房價(jià)的漲跌是正常的市場(chǎng)現(xiàn)象。 機(jī)場(chǎng)和地鐵每年都過熱，導(dǎo)致房價(jià)飛漲。 這是一個(gè)虛高。 另外，政府的限購政策是一種調(diào)控。 在現(xiàn)階段，這是正常的低價(jià)。 在明年和明年，機(jī)場(chǎng)和地鐵都是現(xiàn)實(shí)。 必須降低固安和北京大興的房價(jià)。 如果大興不漲價(jià)，固安仍有1萬至2萬的空間，房價(jià)將上漲。 需要更多有關(guān)聯(lián)系我的帳戶的信息

　　為什么今年買房的人瘋狂購房？

　　首先看一下供求關(guān)系。 現(xiàn)在大家都在談?wù)摰氖亲》抗?yīng)超過需求。 實(shí)際上，這并不是住房的真正需求。 從投資和房地產(chǎn)投機(jī)的角度來說，這是發(fā)言權(quán)。 在2006年上半年股市飆升之前，中國投資者缺乏良好的投資產(chǎn)品。 投資渠道相對(duì)狹窄，

　　房地產(chǎn)幾乎成為唯一的高性能投資產(chǎn)品。 來自各行各業(yè)的資金大量涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，導(dǎo)致房地產(chǎn)需求超過需求。

　　例如，當(dāng)上海的房價(jià)最瘋狂時(shí)，一名房地產(chǎn)投機(jī)者獲得了超過1000萬元人民幣的抵押貸款，國內(nèi)外機(jī)構(gòu)也大力投資購買房地產(chǎn)。 也有很多情況。 因此，從投資者的角度來看，市場(chǎng)供不應(yīng)求。 但是，從居民的自住和自住的角度來看，市場(chǎng)供過于求。 確切地說，供應(yīng)超過了使用量。 我們建造的房屋多于實(shí)際的自住和自住。 需求和需求是兩回事。 每個(gè)人都需要住房，但要形成經(jīng)濟(jì)需求，必須使人們的可支配收入能夠完成購買。 仍有許多空置房屋，許多人需要它們。 但是，由于收入低和住房負(fù)擔(dān)不起，因此無法形成市場(chǎng)需求。

　　各方面的數(shù)據(jù)表明，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度快于國民經(jīng)濟(jì)，房價(jià)的速度和幅度遠(yuǎn)高于居民的可支配收入。 房價(jià)與居民收入之比達(dá)到了十倍甚至幾十倍。 十倍，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國際水平，空缺率一直很高。