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固安房價跌回一年前？到底是什么情況！
2020-04-21T14:44:27瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
在京津冀一體化的驅(qū)動下，在北京買不起地也租不起廠房的企業(yè)，都在向固安走。表面上看，好像跟著工業(yè)的外遷，會有一大批人涌入固安。但現(xiàn)實卻是，工業(yè)落地沒有帶來許多的人口轉(zhuǎn)移，固安的樓市卻開端了迅猛的膨脹式開展。
房價瘋狂的上漲，發(fā)生在2016年。下降，則發(fā)生在本年3月下旬環(huán)京樓市被嚴(yán)峻限購之后。
少數(shù)出資客在房價高點時成功出逃，大都人現(xiàn)在仍舊相持張望。均勻來看，限購后到現(xiàn)在的3個月時間內(nèi)，固安二手房每平方米約下跌3000元，至于單個急于出讓的業(yè)主，每平方米下降超7000元的也有。”在固安一家二手房中介門店中，僅有的兩位店員向《證券日報》記者走漏，現(xiàn)在買房的人大都是固安本地的剛需，之前捂著不賣的出資客現(xiàn)在有不少急于賣掉的，但成交并不簡單。
對于固安如今的購房者來說，買房是一件很糾結(jié)的事情。買房吧，怕被人說“接盤俠”，不買房吧，又怕以后買不起。目前來說，人們心中有兩個疑惑，一個是固安房價還會不會下跌，一個是現(xiàn)在該不該買房。
環(huán)京房價上漲的真正原因
首先固安位于環(huán)京區(qū)域的核心地帶，位置絕佳，所以開篇之前，先來科普下環(huán)京區(qū)域。
對比環(huán)滬、環(huán)深、環(huán)杭等區(qū)域，環(huán)京區(qū)域特點鮮明，這些地區(qū)本身經(jīng)濟總量一般，但是房價卻不輸二線城市，支持這里高房價的原因只有一個就是距離京城夠近。
“固安的宣傳標(biāo)語天安門正南50公里”把這一點體現(xiàn)的淋漓盡致。
那么距離京城多遠(yuǎn)才算是環(huán)京呢，按照目前全球都市圈的發(fā)展規(guī)律來說，環(huán)京指的是70公里以內(nèi)的距離，也就是目前的燕郊、大廠、香河、固安、永清、涿州等。
2016年-2017年初，環(huán)京的固安樓市達(dá)到了瘋狂的地步，不到一年時間，單價從1萬元漲到2萬。
然而到了6月份，廊坊限購政策升級，本地戶籍只能擁有2套住房，外地戶籍要有三年社?；蛘呒{稅證明才可以購買1套住房。
政策一出，不少樓盤從最高點2萬元/平米，跌至1.3萬元/平米。縮水近4成。
但今年春節(jié)前后，隨著北京市政府開始遷入通州和北京新機場即將投入運營等利好政策的持續(xù)落地，燕郊和固安的房價開始回暖。
固安周邊利好政策頻出
雖然大局已定，但是在環(huán)京區(qū)域房價也有其獨特性，正如前文說：隨著北京市政府開始遷入通州和北京新機場即將投入運營等利好政策的持續(xù)落地，燕郊和固安的房價開始回暖。
不難看出，影響固安房價的主要因素是：與北京的通勤和限購政策。
近期，隨著人才引進(jìn)、北京公積金政策新政、新機場倒計時等利好政策頻出，固安的“小陽春市場”，還將持續(xù)。
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