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固安房地產(chǎn)沒有泡沫？最佳購(gòu)房時(shí)期？

2022-07-26T13:55:38瀏覽: 次來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)

　　固安房地產(chǎn)沒有泡沫？最佳購(gòu)房時(shí)期？“雙十一”開幕后，2020年即將結(jié)束。黃小平無(wú)法休息，每天都很忙。說(shuō)到銷售，他說(shuō)：“最近它的銷售情況非常好。” 黃小平是固安一家房地產(chǎn)的銷售員。他已經(jīng)在固安買了房子六年了。他認(rèn)為賣房子非常有趣，達(dá)成交易的許多客戶已經(jīng)成為他的朋友。

　　值得注意的是，這段時(shí)期，固安的房?jī)r(jià)達(dá)到了2017年的最高點(diǎn)。由于外國(guó)投資需求的不斷出現(xiàn)，固安的房地產(chǎn)市場(chǎng)在數(shù)量和價(jià)格上都迅速增長(zhǎng)，成為最大的房地產(chǎn)市場(chǎng)。北京周邊的引人注目的地區(qū)是“北方三縣”。 2017年，固安的價(jià)格達(dá)到每平方米約2萬(wàn)元。

　　在房?jī)r(jià)上漲的壓力下，廊坊市于2017年3月出臺(tái)了貸款限制政策，要求非本地戶籍購(gòu)買首付比例不少于50％的一套; 當(dāng)?shù)貞艨谫?gòu)買首套比例不少于30％的兩套。同年6月，對(duì)固安的購(gòu)買限制進(jìn)行了再次升級(jí)。最嚴(yán)格的是，這個(gè)城市的非居民必須提供3年或以上的當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障證書或稅務(wù)證書才能購(gòu)買房屋，并且只能購(gòu)買一套住房。

　　事實(shí)也證明，自那時(shí)以來(lái)，固安房地產(chǎn)市場(chǎng)已穩(wěn)定復(fù)蘇。據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，今年7月，從平均交易價(jià)格的角度來(lái)看，北京市周邊四個(gè)地區(qū)的平均交易價(jià)格，包括廊坊，古城區(qū)等。石家莊和張家口的環(huán)比上升。其中，固安成交價(jià)漲幅最大。平均價(jià)格為每平方米12,300元，比上月上漲7％。

　　然而，受流行病影響，燕郊，固安，香河和其他地區(qū)的單位銷量環(huán)比下降。其中，7月，燕郊的環(huán)比下降幅度最大，環(huán)比下降62％。相比之下，固安賣出了502套，而售出的套數(shù)則環(huán)比下降了37％。

　　縱觀固安樓市十年，房?jī)r(jià)的應(yīng)時(shí)而變最最家喻戶曉，但是就勢(shì)限購(gòu)，房?jī)r(jià)已逐日一發(fā)悟性，而購(gòu)房者人潮也由當(dāng)?shù)刈宰⌒枨笙蚴锥甲宰?、休閑贍養(yǎng)需求應(yīng)時(shí)而變。這樣的人潮變化無(wú)常，也催熱了固安北部新城這一近年來(lái)后起的樓市板塊。盡管如此眼下固安房?jī)r(jià)還占居“原地踏步”的等差，然則其住房成品早已日新月異，棲居舒適度以及區(qū)域價(jià)值已拿走愈加多的人認(rèn)可，正值化作環(huán)京宜居的出人頭地區(qū)域。

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