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東站新樞紐，固安進(jìn)京通勤也要有大變化！

2018-11-20T15:02:22瀏覽: 次來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)

　　東站新樞紐，固安進(jìn)京通勤也要有大變化！近日，固安縣發(fā)展改革局對(duì)固安東站站前交通樞紐項(xiàng)目建議書(shū)進(jìn)行了批復(fù)，根據(jù)批復(fù)意見(jiàn)，“固安東站站前交通樞紐”，項(xiàng)目總投資26077.3萬(wàn)元，項(xiàng)目占地73225.㎡，地上建筑面積2000㎡，底下交通樞紐工程建筑面積33600㎡，包括：公交用房、旅游巴士、機(jī)場(chǎng)巴士客運(yùn)站、出租車場(chǎng)、社會(huì)車場(chǎng)、站前廣場(chǎng)綠化工程等。

　　“固安東站站前交通樞紐”項(xiàng)目具體位置為：北側(cè)為李東內(nèi)村和永興莊村地，南側(cè)為李東內(nèi)村地和東紅寺村地，西側(cè)為規(guī)劃路，東側(cè)為李東內(nèi)村地。

　　究竟這一項(xiàng)目對(duì)固安會(huì)有何具體影響呢？總體來(lái)看，主要有三個(gè)層面。

　　一、進(jìn)京通勤多選擇

　　先來(lái)說(shuō)第一個(gè)層面，今后進(jìn)京通勤的方式又多了一個(gè)選擇。

　　雖然批復(fù)的內(nèi)容只有寥寥幾句，但我們從這些細(xì)節(jié)之處，仍不難發(fā)現(xiàn)未來(lái)固安會(huì)有一些“新變化”，如增加?xùn)|站的公交頻次及車次，再如機(jī)場(chǎng)、旅游巴士等，再如出租車等都是。

　　首先，公交仍是目前進(jìn)京最有通勤價(jià)值的工具之一，公交的發(fā)車頻次及車次的增加，無(wú)疑將增加固安主城區(qū)與東站的聯(lián)絡(luò)，這使得從固安進(jìn)京的通勤方式又有了一個(gè)新的選擇。

　　但很明顯，從位置上來(lái)看，固安東站的位置太偏于主城區(qū)，不如主城區(qū)直接進(jìn)京方便，但隨著固安的人口愈來(lái)愈多，進(jìn)京公車愈來(lái)愈擁擠，106國(guó)道檢查站愈來(lái)愈頻繁，跨永定河大橋段在高峰時(shí)段往往擁堵不堪，通勤距離雖然更近，但通勤質(zhì)量卻不高，這是多數(shù)人的情況，同時(shí)，隨著固安的流入人口愈來(lái)愈多以及明年起北京管控起來(lái)的外地進(jìn)京車輛，這種現(xiàn)象還會(huì)愈來(lái)愈多。

　　固安東站的出現(xiàn)剛好可以解決這個(gè)問(wèn)題，城際的通勤效率極佳，乘坐體驗(yàn)極佳，成為取代地面公交的不錯(cuò)選擇。隨著東站樞紐公交發(fā)車批次的改善，主城區(qū)與東站的聯(lián)絡(luò)愈來(lái)愈緊密，能很大程度上緩解京開(kāi)進(jìn)京的擁堵情況，通勤的效率或會(huì)有進(jìn)一步的提升。

　　二、“東站新樞紐，固安微中心”

　　第二個(gè)層面：固安主城區(qū)之外，等于又設(shè)立了一個(gè)“微中心”，此前盛傳的“固安新城”實(shí)質(zhì)上已經(jīng)花落“柳泉”了說(shuō)固安的“微中心”。

　　大概從前年開(kāi)始，“固安新城”才正式出現(xiàn)在官方的規(guī)劃里，在更早之前，坊間也一直就有各種傳言，稱，固安將在城南設(shè)立“新城”。伴隨著“京津冀一體化”及固安兩條城際站點(diǎn)的設(shè)立，使得柳泉愈來(lái)愈有成為“固安新城”的可能。值得一提的是就是兩條城際設(shè)立的固安南站及固安西站，分別對(duì)應(yīng)廊涿城際和固保城際，京雄成為為之前京霸城際改線后所設(shè)，固安東站的位置距離柳泉也非常近。

　　但截至目前為止，廊涿城際尚未開(kāi)工，固保城際有被“叫停”的風(fēng)險(xiǎn)，這一點(diǎn)從**設(shè)立之后、京霸城際改道之后便非常直觀，在官方高一層面的宣傳中均再未提及此線路，且隨著京雄城際建設(shè)進(jìn)度的推進(jìn)，廊涿城際所設(shè)“固安南站”也有與京雄城際“固安東站”合并的可能。

　　也就是說(shuō)，目前為止，固安東站是板上釘釘?shù)?，未?lái)如廊涿、固保兩條城際或許都要依據(jù)京雄城際及“固安東站”做出調(diào)整。也就是說(shuō)，在實(shí)際意義上，固安東站區(qū)域已經(jīng)成為實(shí)際上的固安“微中心”了。

　　有著這么絕佳的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，固安這座產(chǎn)業(yè)新城站上了發(fā)展的“快車道”，也使得我們更能審視在固安投資的價(jià)值潛力，結(jié)合目前環(huán)京行情來(lái)說(shuō)，對(duì)剛需及長(zhǎng)線投資群體來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在也正處在一個(gè)大周期的底部，正適合“抄底”，長(zhǎng)期來(lái)看，固安仍然值得戰(zhàn)略性看多。

(責(zé)任編輯：固安房產(chǎn)安居樂(lè)業(yè)網(wǎng))

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