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固安樓市房價(jià)升溫，房價(jià)要漲了嗎？
2018-11-26T14:59:57瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
固安樓市房價(jià)升溫，房價(jià)要漲了嗎？近日來，限購松綁、搶房、樓市回暖的消息不斷在環(huán)京地區(qū)上演，在經(jīng)歷了一年半的嚴(yán)格調(diào)控后，環(huán)京樓市到底如何？新京報(bào)記者以固安地區(qū)為樣板、以購房者名義調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在一年多的泡沫擠壓后，該地區(qū)樓市逐漸走出底部，企穩(wěn)回升。
固安樓市到底漲了嗎？北京中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年第三季度，固安商品住宅成交1565套，成交建筑面積12.78萬平方米，環(huán)比上漲36%，同比上漲76%。從成交均價(jià)來看，7-9月，固安商品住宅成交價(jià)格為1.1萬元/平方米，環(huán)比上漲1%，同比下降3%。
10月份，固安商品住宅成交313套，成交建筑面積2.95萬平方米，環(huán)比下降42%，同比上漲198%；固安商品住宅成交價(jià)格為1.16萬元/平方米，環(huán)比下降3.3%，同比上漲10%。商品住宅成交金額為3.41億元，環(huán)比下降44%，同比上漲228%。
事實(shí)上，相比9月，10月份數(shù)據(jù)之所以下降，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在9月份，固安某項(xiàng)目出現(xiàn)大體量成交，共159套，占全固安成交量的27%。
此外，以2017年6月2日固安出臺限購政策為時(shí)間節(jié)點(diǎn)，2017年6-10月份，固安商品住宅成交了1582套，成交建筑面積14.53萬平方米，2018年6-10月份，成交2594套，成交建筑面積21.56萬平方米，分別增長了64%、48%。
這說明，在交易量上，相比于2017年限購后的市場，2018年確實(shí)有所回暖。
在郭毅看來，明年新機(jī)場就通航了，150平方公里的臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)也開始啟動，對固安確實(shí)是利好。在她看來，從需求來看，環(huán)京樓市確實(shí)已經(jīng)回暖，主要是環(huán)京價(jià)格低于價(jià)值。
對于回暖的原因，她認(rèn)為，一是購房需求抑制過久出現(xiàn)的一個(gè)反彈，房價(jià)筑底和開發(fā)商對業(yè)績追求加速了這撥行情的變現(xiàn)。二是環(huán)京總價(jià)門檻低，實(shí)體經(jīng)濟(jì)下行，金融環(huán)境寬松，又觸發(fā)了保值抄底的需求。
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