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固安在售的房子價格貴不貴，現(xiàn)在適合買房嗎
2018-12-01T10:40:58瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
固安在售的房子價格貴不貴，現(xiàn)在適合買房嗎？數(shù)據(jù)顯示，固安的綠化覆蓋率將近45%，真正實現(xiàn)“300米見綠 500米見園”，固安宜居指數(shù)位居大北京首位。固安的自有配套已經(jīng)逐步完善，市民休閑出行不需要再“進京城”，種種跡象都表明，固安已經(jīng)成為了京南的一個次級城市中心。
固安均價已經(jīng)漲到了8000元/平，孔雀系列樓盤甚至飆到了9300元/平左右。但是從二季度到現(xiàn)在，固安跟北京一樣，樓市遇冷，扛不住的樓盤暴跌。如今固安整體房價已經(jīng)回到了2011年，均價6500-7500元/平。 固安房價的瘋漲和暴跌，也代表了北京周邊樓市的泡沫情況。
在固安房價近期走勢情況中看到這一年多時間里，固安的房價從8千每平方漲到了2萬每平方，這樣大幅度的上漲，堪比香河。交通發(fā)展的速度讓很多購房者看到了固安的利好，京周邊置業(yè)中，固安占有了一席之地。
對于受到新機場帶動的固安、廊坊、永清等周邊區(qū)域中，北京師范大學房地產(chǎn)研究中心主任董藩教授表示，買房投資首選固安。
因為固安相比永清等其他區(qū)域具備大量的產(chǎn)業(yè)，在城市基礎設施、商業(yè)氛圍、教育醫(yī)療等方面具備大規(guī)模承載人口聚集的基礎。此外，固安相比永清等區(qū)域還具有地理位置上的優(yōu)勢。
此外，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉還認為，固安的房地產(chǎn)價格還有上漲的空間，固安有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、價格優(yōu)勢，有很強的投資變現(xiàn)能力。
對于如何投資固安，張大偉建議“三高一低”：三高指選擇高信貸額度高的時間點、產(chǎn)業(yè)聚集度高的區(qū)域、品質(zhì)高的項目;一低指有價差的區(qū)域。
固安在售的房子價格貴不貴，現(xiàn)在適合買房嗎？
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恒基現(xiàn)代城
恒基現(xiàn)代城高層在售，均價13200-13500元/㎡，電商4萬抵7萬。13#、14#樓戶型為84㎡兩居，11#、16#樓戶型為80㎡、93㎡兩居，124㎡三居。13#樓預計2019年3月交房；11#、14#、16#樓為現(xiàn)房。
綠宸萬華城
綠宸萬華城D1#2#3#5#7#8#樓在售，均價14000-15000元/㎡，戶型86-127㎡兩居三居，2018年11月交房，70年產(chǎn)權。綠宸萬華城位于固安，與北京僅大興一河之隔，北京大七環(huán)大廣高速固安南出口直達本項目，距離 四號線天宮院站20公里。
新繹·固安來康郡
新繹·固安來康郡項目洋房在售，戶型為103-130平米三居，6層1梯2戶花園洋房，均價14000元/平米，預計2020年10月底交房。新中式疊院在售中，均價14000元/平米起，戶型為60-120㎡平層、躍層，為地上三層設計，溫泉入戶，毛坯現(xiàn)房。
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