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永清房?jī)r(jià)調(diào)研:概念＂藍(lán)圖＂撐起的樓市！
2018-12-08T16:26:47瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
永清房?jī)r(jià)調(diào)研:概念"藍(lán)圖"撐起的樓市！21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，永清縣樓盤并不多，但規(guī)模都不小。一位業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂，類似于永清這樣的外溢承接城市的確有發(fā)展?jié)摿?，但真正兌現(xiàn)尚需時(shí)日。目前僅借“概念炒作”的投資風(fēng)險(xiǎn)很大。
永清樓市受益北京市外溢效應(yīng)房?jī)r(jià)也悄然上漲。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年5月，永清區(qū)域新房均價(jià)為6677元/平方米。此后便一路上漲，并在10月跳漲至13541元/平方米，隨后11月、12月和今年1月房?jī)r(jià)有所回落，價(jià)格維持在12500元/平方米左右。今年2月，永清房?jī)r(jià)再次上漲，達(dá)到歷史新高的14976元/平方米。
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道在現(xiàn)場(chǎng)看到，永清一些新房項(xiàng)目目前報(bào)價(jià)已達(dá)17000-18000元/平方米。而支撐當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)跳漲的是一張“藍(lán)圖”。這張“藍(lán)圖”的中心是北京，在銷售人員口中，未來永清可能承載從北京疏散而來的產(chǎn)業(yè)以及外溢人口。
有業(yè)內(nèi)人士指出，“按照測(cè)算，此項(xiàng)目未來房?jī)r(jià)至少要賣到1.7萬/平方米才不虧。”
盡管永清需要用十年時(shí)間再造一個(gè)亦莊，但永清的房?jī)r(jià)已經(jīng)從五六千元/平方米一路跳漲。
永清這樣的房?jī)r(jià)除了北京的外溢人口，按照當(dāng)?shù)厝说氖杖腚y以承受。公開資料顯示，當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)、農(nóng)村居民人均可支配收入分別為29942元和13308元，分別增長(zhǎng)8.3%、8.9%。
一位業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂，類似于永清這樣的外溢承接城市的確有發(fā)展?jié)摿Γ嬲齼冬F(xiàn)尚需時(shí)日。目前僅借“概念炒作”的投資風(fēng)險(xiǎn)很大。
2017年1月開始建設(shè)，將在2020年6月通車的京霸城際鐵路也是吸引投資客的主要原因。
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