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廊坊霸州房?jī)r(jià)暴跌到8500元？房?jī)r(jià)暴跌原因

2019-08-17T13:36:49瀏覽: 次來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)

　　廊坊霸州房?jī)r(jià)暴跌到8500元？房?jī)r(jià)暴跌原因，霸州市區(qū)房?jī)r(jià)從去年最高的18000元一平米逐漸下滑到現(xiàn)在8500元一平米，為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的情況呢？很簡(jiǎn)單這是因?yàn)槌捶空咄巳?，大量房東拋售房產(chǎn)導(dǎo)致房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴跌。

　　去年霸州房?jī)r(jià)上漲的原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)榇饲鞍灾莘績(jī)r(jià)與周邊縣市級(jí)相比房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)而言較慢，甚至被稱“價(jià)值洼地”。而且因?yàn)榘灾菥嚯x北京90多公里，距天津87公里，地理位置十分優(yōu)越，很受益北京、天津的外溢需求。

　　而且因?yàn)榻煌ú粩嗤晟?，在霸州房的人越?lái)越多，所以房?jī)r(jià)才會(huì)不斷上漲。特別是在廊坊對(duì)環(huán)京出臺(tái)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的措施之后，一些購(gòu)房者會(huì)把目光轉(zhuǎn)移到霸州、永清等地，房?jī)r(jià)可想而知。

　　但是隨著河北限購(gòu)，這些原本去霸州買房的人失去了購(gòu)房資格，這就導(dǎo)致了炒房者找不到接盤俠，所以炒房者就失去了在霸州炒房的興趣。所以在缺乏購(gòu)房者的支撐之后，霸州房?jī)r(jià)自然會(huì)出現(xiàn)下跌。

　　據(jù)小編所知，一年前這個(gè)樓盤的確賣到1萬(wàn)4，現(xiàn)在9000左右，可能還算霸州情況較好的樓盤，有些樓盤降價(jià)更狠。

　　如果有朋友真的想在環(huán)京區(qū)域買房，盡量選擇能住的，往返北京便利的區(qū)域，但整體來(lái)說(shuō)，環(huán)京河北這幾個(gè)區(qū)域，現(xiàn)在不太建議買。

　　就這還有銷售人員給我發(fā)視頻，一個(gè)銷售處里全是人，就一句話，霸主乃至整個(gè)環(huán)京樓市，現(xiàn)在是涼了。

　　再來(lái)說(shuō)說(shuō)環(huán)京為什么涼了，去年炒的最熱話題是燕郊房?jī)r(jià)腰斬，其實(shí)霸州和燕郊一樣，屬于北京人口外溢的承接地，但對(duì)工作在北京的人來(lái)說(shuō)，燕郊遠(yuǎn)比霸州更有居住需求，霸州更多的還處在概念上的需求（未來(lái)同城化實(shí)現(xiàn)的話），因此從需求上來(lái)說(shuō)，霸州本身抗跌性就較弱。

　　再說(shuō)政策，燕郊也好，霸州也好，都處在限購(gòu)政策之下，外地戶口沒(méi)有三年社保根本沒(méi)法買，盡管開(kāi)發(fā)商想了一些辦法，但是不太靠譜，所以不是不想買，是沒(méi)法買，3年社保，基本上干掉了90%以上的購(gòu)房者，所以你不降價(jià)誰(shuí)降價(jià)？

　　其實(shí)，環(huán)京樓市的房?jī)r(jià)暴跌不僅僅只有霸州一個(gè)地方，還有許多環(huán)京樓市房?jī)r(jià)都降了。在樓市如此不明朗，而且未來(lái)可能還會(huì)下跌的情況下。

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