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房地產(chǎn)信托滑落至低谷
2016-12-14T13:40:01瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
12月13日，用益信托發(fā)布的11月集合信托資金產(chǎn)品統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告顯示，11月共有53家信托公司成立 691 款集合信托產(chǎn)品，環(huán)比增加 57%，成立規(guī)模 1267.78 億，環(huán)比上升 32%，平均預(yù)期收益率為 6.57%，同期增加 0.09 個(gè)百分點(diǎn)。
本月房地產(chǎn)類信托成立規(guī)模不到 120 億元，而且較上月略有下滑。除去 2 月份受春節(jié)因素影響外，近兩月的房地產(chǎn)信托成立規(guī)?；渲寥甑凸?。從占比來看，房地產(chǎn)信托也已成為最小的品種，規(guī)模占比僅為 9%。
用益信托分析稱，不斷加碼的房地產(chǎn)調(diào)控政策，對房地產(chǎn)市場的吸金能力帶來較明顯的壓制作用。
同時(shí)，本月證券投資類信托成立規(guī)模大漲 190%，占比也從 1.06%上漲至 2.33%。證券類信托回暖，源于隨著 A 股市場震蕩回暖，場外資金流入有較明顯的增加，不少機(jī)構(gòu)投資者和上市公司借助信托計(jì)劃積極布局資本市場。
此外，其他類信托規(guī)模環(huán)比上漲 58%，規(guī)模占比由上月的 38.72%上漲至 46.74%，占據(jù)半壁江山。
用益信托稱，其他投資類信托大都沒有披露資金運(yùn)用方式，其增長與通道類業(yè)務(wù)回流信托有關(guān)。近期基金子公司新規(guī)定出臺，意味著基金子公司在一定程度上正式去通道化。在監(jiān)管趨嚴(yán)背景之下，券商資管和基金子公司通道業(yè)務(wù)受限，對信托通道的需求大幅提升，信托業(yè)短期內(nèi)已成為資管行業(yè)中的大贏家。
本月金融類規(guī)模增幅也接近 30%，而且金融類信托占比也達(dá)到 21.23%，占據(jù)第二位。
就機(jī)構(gòu)來看，中航信托發(fā)行數(shù)量繼續(xù)位居首位，發(fā)行規(guī)模位居第二位，且年收益率由上月的 5.11%上漲至 6.32%，這可能與中航信托證券投資類產(chǎn)品較多，而隨著股票市場在年末升溫，證券投資信托融資需求旺盛有關(guān)。
另外建信信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模位居首位，較上月增長將近一倍，但發(fā)行產(chǎn)品數(shù)量并不多，用益信托分析稱，建信信托本月的規(guī)模增幅可能來銀信合作產(chǎn)品。
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