河北廊坊房?jī)r(jià)走勢(shì)，廊坊樓市最新調(diào)控政策，數(shù)據(jù)顯示，2017年1月，廊坊市區(qū)(不含開(kāi)發(fā)區(qū))商品住宅共成交2612套，環(huán)降44.1%;成交均價(jià)8984元/平方米，環(huán)降9.88%;總成交面積25.74萬(wàn)平方米，環(huán)降6.91%;總成交金額23.12億元，環(huán)降50.51%。整個(gè)一季度，全國(guó)樓市成交量整體平穩(wěn)，但不同城市間分化加劇，甚至出現(xiàn)兩極分化的態(tài)勢(shì)。

　　廊坊樓市最新調(diào)控政策，有目共睹，在這個(gè)月的月初很多投資人因新區(qū)的設(shè)立蜂擁前往購(gòu)房，導(dǎo)致價(jià)格在一夜之間翻了幾番，隔日當(dāng)?shù)乇愠雠_(tái)了抑制政策，但是投資客卻將目標(biāo)轉(zhuǎn)向了周邊城市，如廊坊。在3月尾時(shí)河北廊坊市就已出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策，力度繼續(xù)加碼。不僅差別化住房信貸政策要求更加嚴(yán)格，且非本地戶籍居民家庭限購(gòu)一套住房，且首付款比例不低于50%。這一政策的實(shí)施讓房產(chǎn)投資得到了有效控制，緩解房?jī)r(jià)過(guò)快上漲趨勢(shì)，對(duì)該區(qū)域未來(lái)的發(fā)展將起到一個(gè)正確的導(dǎo)向作用。從未來(lái)的發(fā)展來(lái)看，讓這些區(qū)域不僅僅像過(guò)去那樣局限于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，更應(yīng)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

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　　但是由于新區(qū)的影響，該地的樓房熱度還是不減，特別是環(huán)京地區(qū)，房?jī)r(jià)快速升溫。因此于4月1日晚間，廊坊市政府發(fā)布了房地產(chǎn)限購(gòu)政策，規(guī)定實(shí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策，非本地戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房且購(gòu)房首付款比例不低于30%。這一系列政策的引導(dǎo)下可一定程度上抑制住投資性需求客群，后續(xù)炒房的可能性小了很多，遏制投機(jī)炒房、抬高房?jī)r(jià)等行為。

　　隨著環(huán)京區(qū)域房?jī)r(jià)的普遍上漲，不少工作在京津地區(qū)的購(gòu)房者開(kāi)始“折返”河北一些相對(duì)較遠(yuǎn)的地市買(mǎi)房。河北一些三四線城市的項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，尤其是全國(guó)知名房企的項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)，常常會(huì)有京津購(gòu)房者的身影。

　　這些京津地區(qū)的購(gòu)房者相對(duì)本地人而言，對(duì)價(jià)格的接受程度往往較高，選擇的房源也往往為本地高端項(xiàng)目，下手速度也更快。“近兩年新建的小區(qū)，晚上能夠亮燈的屈指可數(shù)。”廊坊固安的當(dāng)?shù)鼐用裣蛴浾弑硎荆F(xiàn)在在固安買(mǎi)房的幾乎都是外地人，因?yàn)?ldquo;固安本地的沒(méi)幾個(gè)能夠買(mǎi)得起”。