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霸州房價暴跌到8500元？是崩盤的前兆嗎？
2020-08-15T16:41:05 瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
霸州房價暴跌到8500元？是崩盤的前兆嗎？霸州市區(qū)房價從去年最高的18000元一平米逐漸下滑到現(xiàn)在8500元一平米，為什么會出現(xiàn)這樣的情況呢？很簡單這是因為炒房者退去，大量房東拋售房產(chǎn)導(dǎo)致房價出現(xiàn)暴跌。
去年霸州房價上漲的原因很簡單，因為此前霸州房價與周邊縣市級相比房價漲幅相對而言較慢，甚至被稱“價值洼地”。而且因為霸州距離北京90多公里，距天津87公里，地理位置十分優(yōu)越，很受益北京、天津的外溢需求。
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而且因為交通不斷完善，在霸州房的人越來越多，所以房價才會不斷上漲。特別是在廊坊對環(huán)京出臺穩(wěn)定房價的措施之后，一些購房者會把目光轉(zhuǎn)移到霸州、永清等地，房價可想而知。
但是隨著河北限購，這些原本去霸州買房的人失去了購房資格，這就導(dǎo)致了炒房者找不到接盤俠，所以炒房者就失去了在霸州炒房的興趣。所以在缺乏購房者的支撐之后，霸州房價自然會出現(xiàn)下跌。
霸州孔雀城以7折的價格，也就是8500元的價格開盤。原價125萬的房子，現(xiàn)在85萬就可以拿下，整整省了40萬。
消息傳出，一度讓華夏幸福的股價大跌。但是，霸州孔雀城的降價并不是個例，在環(huán)京各處，打折出售的聲音此起彼伏。大廠潮白河孔雀城紫薇園推出16000-18000的房子，而最高峰這里的房價一度接近三萬。
固安楓丹白露花園價格為13500元，而在去年年初，價格為一度為25000。香河綠地京21區(qū)項目價格為12400元……
環(huán)京地區(qū)的房價可謂遭到腰斬，而且，買環(huán)京地區(qū)的房子，現(xiàn)在大部分項目都要求全款。環(huán)京地區(qū)為什么會出現(xiàn)這種情況？普遍的觀點是由于限購，致使部分開發(fā)商資金鏈承壓，急于回籠資金。
在環(huán)京處處傳來打折、全款買房消息的同時，根據(jù)中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，上周一線城市樓市成交量環(huán)比上漲15.5%、同比下降40.8%。也就是說，一線城市成交環(huán)比上揚(yáng)，但同比仍大跌逾4成。就北京來說，上周商品住宅共成交328套，面積4.17萬平方米，環(huán)比上升55.84%，同比下降64.40%。
也就是說，未來一線城市將會從兩個方面進(jìn)行調(diào)控：一是增加土地供應(yīng)，從供給角度調(diào)節(jié)房價，當(dāng)面粉足夠多的時候，面包價格也會下降；二是從需求端加快長效機(jī)制的建設(shè)。雙管齊下，才能保證房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。
(責(zé)任編輯：固安房產(chǎn)安居樂業(yè)網(wǎng))
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