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廊坊未來十年房價預(yù)測，未來廊坊房價走勢
2018-09-20T15:21:09 瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
廊坊未來十年房價預(yù)測，未來廊坊房價走勢。首都半小時價交通圈將會成為未來三年，京津冀協(xié)同發(fā)展下，房價的最大贏家。一般來說，半小時交通圈已經(jīng)能夠成為一居所的可能，至少可以帶來適量的剛需客群，同城一體化可能成為現(xiàn)實(shí)。
到了2020年，首都半小時經(jīng)濟(jì)圈城市基本已經(jīng)確定，12條高鐵將在環(huán)京地區(qū)開通運(yùn)營。
東部以北三縣為核心，帶動寶坻，成為首都半小時交通圈的主要交通樞紐，經(jīng)過的高鐵有環(huán)北京聯(lián)絡(luò)線、京濱城際、京唐城際等三條線。因此環(huán)京東，房價最高首選北三縣，其次是寶坻。
南部以涿廊固為核心，帶動霸州和高碑店，是首都小時交通圈的另外一個方向，經(jīng)過的路線包括廊涿城際、固保城際及京雄城際。所以環(huán)京南，房價最高首選廊坊、固安、涿州，其次是霸州。
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涿州雖然歷來是三不靠地區(qū)，但是隨著這次廊涿城際的興起，或許能夠迎來一次騰飛的機(jī)會。
北京首都新機(jī)場，又稱為北京國際第二機(jī)場，是建設(shè)在北京市大興區(qū)禮賢鎮(zhèn)、榆垡鎮(zhèn)與河北廊坊市廣陽區(qū)的超大型國際航空綜合交通樞紐。按照國家發(fā)改委的批復(fù)，新機(jī)場工程將按2025年旅客吞吐量7200萬人次、貨郵吞吐量200萬噸、飛機(jī)起降量62萬架次的目標(biāo)設(shè)計，建設(shè)工期為5年。
新機(jī)場4成占地在河北，僅廊坊市廣陽區(qū)就拆遷10個村，供地約2.6萬畝。除此之外新機(jī)場還將輻射廊坊市安次區(qū)、永清縣、固安縣等地塊，新機(jī)場在建成之后帶來的經(jīng)濟(jì)輻射將是不可限量的！
位于廊坊市區(qū)北部，北靠北京市大興區(qū)，下轄5個街道、3個鎮(zhèn)、1個經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和1個管委會，總面積361.89平方公里。
廊坊廣陽區(qū)的發(fā)展可謂后來者居上，擁有萬達(dá)、明珠、新朝陽、沃爾瑪?shù)却笮蜕畛?，?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完備。多數(shù)企業(yè)為與材料、環(huán)保節(jié)能等有關(guān)的高附加值企業(yè)。地理位置相對廊坊其他區(qū)域較為優(yōu)越、土地稀缺，目標(biāo)定位較高。未來的發(fā)展空間極大，可考慮投資、居住。
位于廊坊市區(qū)南部，下轄3個街道、4個鎮(zhèn)、4個鄉(xiāng)，總面積578.4平方公里。擁有廊坊唯一的高鐵站——廊坊站，該站是京滬高鐵出京的第一站，隸屬北京鐵路局天津西站管轄。臨近的上行站是北京南站（距離60公里），臨近的下行站是天津南站（距離62公里。）
安次區(qū)目前處于發(fā)展建設(shè)的前沿上，開發(fā)改造潛力巨大，來自全國各地的開發(fā)商紛紛瞅準(zhǔn)機(jī)遇，在安次區(qū)大興土木，建設(shè)了一批又一批的高端住宅。安次區(qū)房價目前在整體上略次于廣陽區(qū)，所以說還有很大的上漲空間。再加之發(fā)展較早，生活配套齊全，適合居住生活。
廊坊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
位于廊坊市區(qū)，是有著近20年發(fā)展史的國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，項目接近飽和，受制于土地面積限制，能承接的北京企業(yè)有限，從去年到現(xiàn)在，狀況有所改善，但整體發(fā)展空間有待觀察。
鄰近北京新機(jī)場，與建設(shè)中的京臺高速相接，交通便利，有足夠空間承接北京企業(yè)。去年，廊坊與西城區(qū)簽訂合作框架協(xié)議，將在永清共同打造現(xiàn)代化物流園區(qū)、專業(yè)批發(fā)市場和商貿(mào)中心，在金融產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意領(lǐng)域開展合作。永清還與亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)“聯(lián)姻”，要建設(shè)北京亦莊·永清高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。
新機(jī)場帶動了永清的發(fā)展，催生了永清地產(chǎn)行業(yè)的繁榮。永清之所以一直默默無聞，主要是沒有直接對接北京的道路，京臺高速一旦通車將大大縮短永清的進(jìn)京時間，永清的地價到時自然水漲船高！
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