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廊坊大廠房?jī)r(jià)走勢(shì)信息，大廠房?jī)r(jià)是漲是跌？

2018-09-27T14:48:37 瀏覽: 次來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)

　　廊坊大廠房?jī)r(jià)走勢(shì)信息，大廠房?jī)r(jià)是漲是跌？2018年最新大廠房?jī)r(jià)走勢(shì)，截止2018年09月27日，大廠二手房均價(jià)：14988元/平米，環(huán)比上漲-5.04%。北三縣之一的大廠最近又雙叒叕出消息了，根據(jù)相關(guān)消息靈通人士透露，大廠前一陣子，潮白河區(qū)域賣(mài)掉了一千套房。要知道，這是在很短的時(shí)間內(nèi)完成的。面對(duì)這一現(xiàn)象，廣大群眾，表示看不清，看不懂。

　　背景：大廠該區(qū)域現(xiàn)在的新房?jī)r(jià)格，與其最高點(diǎn)時(shí)相比，價(jià)格直降了10000元每平米。其實(shí)啊，一般情況下，KFS不會(huì)輕易降價(jià)，除非它遇到了困難。還記得多年前某科因?yàn)榻祪r(jià)，售樓處被砸那件事么？事實(shí)上KFS對(duì)于降價(jià)的后果肯定是有過(guò)預(yù)估的。

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　　熟悉北三縣行情的朋友們，一定知道，在市場(chǎng)最火熱的時(shí)候，買(mǎi)房像買(mǎi)白菜，這個(gè)比喻一點(diǎn)沒(méi)有夸張。如果拿出一千套房子，在大廠或者香河，也僅需要一個(gè)晚上的光景。一晚上完全可以蓄客完畢，而且排卡晚了，肯定買(mǎi)不上。那現(xiàn)在“火熱的市場(chǎng)”是神馬情況吶？各位客官猜對(duì)了，便宜白，剛才我們說(shuō)了價(jià)格降了10000多每平米，KFS簡(jiǎn)直是在甩賣(mài)資產(chǎn)??！在瘋狂大促銷(xiāo)模式下，才出現(xiàn)了“熱賣(mài)”的場(chǎng)景。

　　因?yàn)槭玛P(guān)重大，我還是正經(jīng)說(shuō)說(shuō)這件事，以下是我的三個(gè)觀點(diǎn)。

　　觀點(diǎn)一、大廠區(qū)域是有價(jià)值的，它的價(jià)值完全附屬于北京城市副中心通州的高規(guī)格定位。如果沒(méi)有通州的存在，它一文不值。最可貴的是它距離通州的核心區(qū)域只隔了一條河。區(qū)位完美。

　　觀點(diǎn)二、任何區(qū)域，如果過(guò)去被過(guò)度的炒作，價(jià)格虛高，早晚會(huì)回歸合理的價(jià)格空間，但是，相反，如果一個(gè)區(qū)域被過(guò)度的低估，未來(lái)的價(jià)格一定會(huì)回歸。我判斷大廠的價(jià)格，目前是處于趨于合理的區(qū)間。

　　觀點(diǎn)三、未來(lái)，大廠與通州的橋一定是要修的。目前已經(jīng)進(jìn)入規(guī)劃，但是什么時(shí)候修，不得而知。（想知道的私下問(wèn)我）。如果大廠與通州貫通，大廠的價(jià)值將被重新評(píng)估。有的觀點(diǎn)認(rèn)為，京津冀協(xié)同發(fā)展大廠需要產(chǎn)業(yè)支撐。我不這樣認(rèn)為，對(duì)于遠(yuǎn)離大都市的城市，必須要有自身的產(chǎn)業(yè)，不然樓市確實(shí)無(wú)法支撐。大廠這樣的區(qū)位，完全可以不需要，只要北京通州能夠引入大量的產(chǎn)業(yè)，大廠給通州做“居住區(qū)”就可以了。因?yàn)殡S便北京給點(diǎn)人口外溢，足夠大廠吃飽了。但是前提是，與北京通州核心區(qū)臨近的區(qū)域，太遠(yuǎn)的區(qū)域，也就無(wú)價(jià)值了。

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