2016年上半年，北京住房租賃市場整體呈現(xiàn)量價齊升趨勢，但交易量增長幅度較大，租金漲幅有所收窄。機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京區(qū)域住房租賃交易量同比增長25%;月租金均價為4560元/套，環(huán)比上漲5%，但漲幅明顯收窄。

　　此外，在租房人群中，有16%為京籍。

　　北五環(huán)外為熱點區(qū)域 租賃人群16%為北京人

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年，北京區(qū)域住房租賃交易量同比2015年上半年增長25%，環(huán)比2015年下半年增長22.3%，租賃市場規(guī)模進一步擴大。月租金均價為4560 元/套，環(huán)比2015年下半年漲幅僅為5%，環(huán)比漲幅較2015年下半年回落2.2個百分點，漲幅明顯收窄。

　　隨著軌道交通的延展，量大、價低的郊區(qū)租賃房源，吸引了越來越多的租房需求從城市核心區(qū)向近郊和遠郊區(qū)遷徙。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，北五環(huán)外的北苑、回龍觀、上地就牢牢占據(jù)北京租賃市場最熱門區(qū)域的前三位。其中距市中心較遠的回龍觀區(qū)域的月租金均價最低，平均每套租金不足3000元。

　　分戶型來看，2016年上半年兩居室是最熱門的租賃戶型，占45.4%，月租金均價為4827元/套;一居室次之，占32.6%，月租金均價為4027元/套;三居及以上戶型占21.9%，月租金均價為4802元/套。

　　地域分布上，上半年北京的租賃人群中，京籍占16.6%，非京籍占83.4%。非京籍人群中河北人最多，占17.1%，其次為山東、黑龍江等?？傮w而言，北京的租房人群仍以北方省市為主。

　　   由于新房、二手房市場自二季度開始進入降溫通道，北京住房租賃市場的價格也漸漸趨于穩(wěn)定，漲幅開始收窄。在目前收緊的樓市政策下，下半年北京樓市或?qū)⑦M一步降溫，而隨著暑期租賃旺季的過去，北京的租金漲幅還將進一步收窄。