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廊坊大廠房價(jià)走勢最新消息，廊坊房價(jià)破3萬？
2019-05-29T14:33:06 瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
廊坊大廠房價(jià)走勢最新消息，廊坊房價(jià)破3萬？大廠位于河北省中北部，京津間河北飛地內(nèi)，大廠縣地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)和京津都市圈，縣政府駐地距首都北京47.9公里，京秦鐵路和102國道橫貫縣境，先后獲得“全國食品工業(yè)強(qiáng)縣”、“全國科技進(jìn)步縣”、“全國民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步先進(jìn)集體”等榮譽(yù)稱號。
與蕭條的燕郊、香河相比，大廠的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀也好不到哪里去。房價(jià)下跌嚴(yán)重，去年3月新房均價(jià)在25000元/㎡左右，最高單價(jià)可達(dá)35000元/㎡，今年8月已降至15853元/㎡，大廠新房開盤價(jià)最低已到11000元/㎡。
樓市本就冷清，大廠的限購卻持續(xù)加碼。7月1日，大廠宣布暫停辦理個人之間不動產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)，二手房交易最后一絲縫隙也被封住。
如今走在大廠最繁華的街頭，早已不見昔日的人潮涌動，寥寥無幾的行人、轉(zhuǎn)租退場的中介、拉不到乘客的出租車司機(jī)無不顯示著大廠的落寞。在全城新樓盤的聚集區(qū)，多個售樓處甚至已關(guān)門謝客。雖然將來有通州的統(tǒng)一管控，大廠前景可期。但在如今市場嚴(yán)峻、限購從緊的形勢下，除了觀望還可以做什么呢？
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大廠樓市三大板塊
和燕郊、香河相比，大廠的樓盤整體較少。目前大廠樓市分為大廠縣城、夏墊鎮(zhèn)、潮白新城三個板塊。
全縣的政治文化科教中心，孔雀城中央公園、盛世尚水城和星光城、華安麗景等項(xiàng)目分布在此。中央公園項(xiàng)目均價(jià)僅有12000元/㎡左右，盛世尚水城目前無房出售。華安麗景高層在售，價(jià)格在14000-15000元/㎡。
這里與副中心通州僅隔了一條潮白河，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集，是大廠最具發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K。也是華夏幸福在大廠重金打造的樣板區(qū)域，環(huán)境好，規(guī)劃的配套也在積極建設(shè)中。
板塊內(nèi)項(xiàng)目以名目繁多的孔雀城系列和早安北京為代表。在售的潮白孔雀城紫薇園和雅瑞園目前均價(jià)在16000元/㎡；早安北京4月份開盤價(jià)定格在14500元/㎡，如今價(jià)格在16000~19000元/㎡，準(zhǔn)現(xiàn)房銷售；潮白河孔雀城中央公園均價(jià)在13500元/㎡。
交通方面，京濱城際大廠站、廠通橋一旦開通，十分鐘左右就可到達(dá)通州；包含人大附中附小的中國人民大學(xué)東拓展區(qū)也在這里落戶。
位于大廠北部區(qū)域，大廠與燕郊交界處。板塊內(nèi)項(xiàng)目有世茂?薩拉曼卡、路勁國際城、力寶國際，在售的路勁國際城高層單價(jià)約11000元/㎡起，疊拼均價(jià)21000元/㎡。世茂薩拉曼卡二手房價(jià)格在15000元/㎡。
軌道交通優(yōu)于其他板塊，距離大廠站、22號線齊心莊站最近，依托102國道可達(dá)到通州；816路、930路等多輛公交車直達(dá)北京。
大廠縣地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)和京津都市圈，縣政府駐地距首都北京47.9公里，距省會石家莊275.5公里，距廊坊市47.5公里，距天津市107公里，一小時(shí)的車程內(nèi)可到達(dá)兩大直轄市、兩大國際機(jī)場（北京和天津國際機(jī)場）、三座港口（天津港、唐山港、曹妃甸港），三條高速公路（南京哈、北京平、西通燕）、五條國道（101、102、103、104、106），西北距首都國際機(jī)場38公里，東南距天津港120公里，水陸空交通便捷。
(責(zé)任編輯：固安房產(chǎn)安居樂業(yè)網(wǎng))
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