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廊坊固安房?jī)r(jià)走勢(shì)信息,房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎?

2018-10-19T14:01:48 瀏覽: 來(lái)源:固安房產(chǎn)網(wǎng)
  廊坊固安房?jī)r(jià)走勢(shì)信息,房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎?因第二機(jī)場(chǎng)匹配固安的概念在北京人群中已根深蒂固,其實(shí)真正第二機(jī)場(chǎng)在北京榆垡、固安、廊坊、永清四個(gè)區(qū)域交界處,固安東北方向,廊坊正西方向,并且目前已規(guī)劃完的2條第二機(jī)場(chǎng)地鐵其中一條延伸到廊坊市區(qū)并設(shè)有兩站,足以看出廊坊在未來(lái)第二機(jī)場(chǎng)城市群中的地位。
  固安經(jīng)過(guò)多年發(fā)展已比較成熟宜居,北京南城區(qū)域人士自住可以考慮,未來(lái)發(fā)展后勁不如東部區(qū)域,不在京津冀及通州副中心發(fā)展主軸,投資不建議。本人去年底至今沒(méi)有推薦一個(gè)朋友買(mǎi)固安。固安房?jī)r(jià)早已突破1萬(wàn),目前1.4萬(wàn)左右。因此,投資不僅要看當(dāng)下,還要看未來(lái)。
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廊坊固安房?jī)r(jià)走勢(shì)信息,房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎?
  固安等京南樓市2014年、2015年的房?jī)r(jià)參數(shù),我們知道,固安等京南房?jī)r(jià)在一四年前,一直都是一種低位橫盤(pán)狀,房?jī)r(jià)多年維持在五六千一平,一四之后,隨著“京津冀一體化”、新機(jī)場(chǎng)等概念發(fā)布后,房?jī)r(jià)一路跳漲,其在去年(2017年)三四月間有達(dá)到28000每平的盤(pán),房?jī)r(jià)多年低位橫盤(pán)在5000——6000的這個(gè)區(qū)間位,是個(gè)很重要的參數(shù)。
  此外,還有一個(gè)梗,就是固安等環(huán)京房?jī)r(jià)高企時(shí)的“4萬(wàn)單價(jià)”,那個(gè)時(shí)候市場(chǎng)火爆,大家都看好固安,認(rèn)為“4萬(wàn)不是夢(mèng)”,彼時(shí),燕郊某盤(pán)也叫出了“4萬(wàn)”的成交價(jià),4萬(wàn)這個(gè)水平較之固安等京南樓市一四年左右的5000——6000,其漲幅大概也是700%。所以,這個(gè)700%的統(tǒng)計(jì)還少不了上述的兩個(gè)參數(shù),一個(gè)是一四年左右的房?jī)r(jià)參數(shù),一個(gè)是3月高點(diǎn)時(shí)候的“4萬(wàn)大關(guān)”,中間漲幅大概能到700%。
  區(qū)位的優(yōu)勢(shì)與否是比較出來(lái)的,其中,地理距離是關(guān)鍵,其次是與北京的通勤效率,兩者相互補(bǔ)充,如前段時(shí)間固安房?jī)r(jià)網(wǎng)比較的固安與崇禮,在區(qū)位上做比較,其實(shí)就比較一個(gè)就可以了,就是看兩地到北京核心區(qū)的距離,誰(shuí)距離近誰(shuí)就具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)。其次,崇禮等地多山地,通勤效率也低下,這點(diǎn)來(lái)看,東南平原的優(yōu)勢(shì)簡(jiǎn)直是無(wú)以復(fù)加。區(qū)位優(yōu)勢(shì)這點(diǎn),不必我多說(shuō),大家都能明白,關(guān)鍵的就是“距離”,其次是“通勤效率”,兩者相互補(bǔ)充。

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