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廊坊永清的房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？永清最新房?jī)r(jià)
2018-10-23T16:38:48 瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
廊坊永清的房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？永清最新房?jī)r(jià)。盡管永清需要用十年時(shí)間再造一個(gè)亦莊，但永清的房?jī)r(jià)已經(jīng)從五六千元/平方米一路跳漲。可見永清縣籌措了占財(cái)政收入82.81%比例的資金來承接產(chǎn)業(yè)外溢。相比之下，2016年，鄰縣固安的縣地區(qū)生產(chǎn)總值預(yù)計(jì)完成205億元，同比增長(zhǎng)9%；財(cái)政收入完成80.9億元，同比增長(zhǎng)44.6%。
據(jù)河北省人民政府網(wǎng)站中新聞顯示，永清縣財(cái)政累計(jì)籌措資金19.9億元，對(duì)北京亦莊·永清高新區(qū)的籌建給予重點(diǎn)支持，促進(jìn)了園區(qū)落戶，有效承接了北京產(chǎn)業(yè)外溢。高新區(qū)擬用10年時(shí)間再造一個(gè)升級(jí)版的“新亦莊”。同時(shí)，運(yùn)用政府與社會(huì)資本合作（PPP）模式，按照利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則引入戰(zhàn)略投資者推進(jìn)其他園區(qū)建設(shè)，充分發(fā)揮財(cái)政資金“四兩撥千斤”的作用，激發(fā)縣域發(fā)展活力。
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21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，在永清高新區(qū)內(nèi)，還尚未見到產(chǎn)業(yè)落地的身影。四處望去除了售樓處便是成片荒蕪。一些老舊的街道上排列著小飯館和修理店等。在售樓處內(nèi)，穿著筆挺西裝的銷售員四處可見，但只有小部分人是購(gòu)房者，這些購(gòu)房者絕大部分目的是投資。
盡管永清區(qū)域內(nèi)新建樓盤并不多，但區(qū)域內(nèi)來自各個(gè)地方的年輕銷售員是當(dāng)?shù)匾坏佬涯康娘L(fēng)景。來自河南，今年23歲的銷售員小賈告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，永清樓盤基本采用分銷方式。永清區(qū)域內(nèi)來自各個(gè)代理公司的銷售員至少有上千人。“因?yàn)槊總€(gè)樓盤開盤的時(shí)候，對(duì)我們這些分銷商開的都是千人動(dòng)員大會(huì)”。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年永清地區(qū)生產(chǎn)總值為130.2億元，同比增長(zhǎng)7.1%；全部財(cái)政收入為24.03億元，同比增長(zhǎng)82.1%，增速居廊坊市第一；固定資產(chǎn)投資增至153.9億元，年均增長(zhǎng)20.8%；一般公共預(yù)算為12.3億元，同比增長(zhǎng)60.5%，增速居河北省第四；城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民人均可支配收入分別達(dá)到29942元和13308元，分別增長(zhǎng)8.3%、8.9%。
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)貥潜P并不多，但規(guī)模都不小。森林新都孔雀城位于廊霸路與益昌北路交叉口以北，包含高層、疊拼別墅和聯(lián)排別墅。據(jù)公開資料介紹，項(xiàng)目擬規(guī)劃總面積為27000畝；國(guó)瑞生態(tài)城位于廊坊市永清縣開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目擬規(guī)劃占地37平方公里（約等于55500畝）。
當(dāng)?shù)匾幻N售員告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，當(dāng)?shù)貥鞘蟹浅；馃帷?ldquo;正在排卡中的森林新都孔雀城前幾天單價(jià)還在17500元/平方米，結(jié)果排著排著就漲了，目前價(jià)格在18000元/平方米左右。還有銷售員接到通知稱，開發(fā)商要求報(bào)價(jià)18500元/平方米?？崭圮S界項(xiàng)目本周六開盤，目前已經(jīng)封頂，可以看實(shí)體房。上次開盤在3月初，價(jià)格大概16000元/平方米，現(xiàn)在漲到17500元/平方米
新房市場(chǎng)的跳漲也影響到永清縣城的二手房。一家縣城內(nèi)中介稱，“目前永清縣城兩居室賣得最好，最近價(jià)格波動(dòng)較大。去年10月份，12000元/平方米算貴的，過了年單價(jià)都漲到一萬三四，12000元/平方米算便宜的。我手里有一套學(xué)區(qū)房，兩居室80平方米，總房款115萬，價(jià)格大約為14000元/平方米。現(xiàn)在永清縣引入一些產(chǎn)業(yè)，增加的流動(dòng)人口也不少，看形勢(shì)不會(huì)跌，只會(huì)漲。”
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