固安房產安居樂業(yè)網讓您輕松了解北京固安房價、固安新房及新樓盤房價信息！
固安房產安居樂業(yè)網 > 人物專訪 >
毛大慶：加強人才公寓產品建設 提升競爭力
2018-11-29T14:22:01瀏覽: 次 來源：固安房產網
北京市政協(xié)港澳臺僑工作顧問、北京市人民政府專家顧問、優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶2018年的“兩會”提案聚焦三個方面：傳統(tǒng)企業(yè)的創(chuàng)新突破與產業(yè)升級、推廣實施“一照多址”登記制度、長租公寓類產品多元化發(fā)展。
早在2017年的提案中，毛大慶就表達了對租賃市場的關注，彼時其更多的從制度層面建議，加強培育與規(guī)范住房租賃市場，并建議把“租房住”作為實現(xiàn)住有所居重要手段。
一年的醞釀與發(fā)展，住房租賃市場迎來了政策上的春天，九大部委聯(lián)手力挺，高層工作會議中亦提出“加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度”。故而，毛大慶今年關于發(fā)展住房租賃市場提案更為細化，其建議推動長租公寓類產品拓展多元化市場。
毛大慶認為，發(fā)展長租公寓的根本目的是為了穩(wěn)定房地產市場結構，并深度落實中央房住不炒的政策精神，與北京的體量、規(guī)模處于同一水平的其他一線城市相比，北京市對于長租公寓類產品的政策扶持力度仍有提升空間。
毛大慶建議，長租公寓應著重傾向于三類客群：藍領、白領，以及對于城市活力和創(chuàng)新力有最明顯帶動作用的高端科技創(chuàng)新人才。
在藍領公寓產品中，毛大慶表示，除樓宇、軟裝等基礎成本外，消防、安保和人員管理成本也為企業(yè)運營帶來一定風險，對于有助于產業(yè)升級和城市更新的企業(yè)所租賃的藍領公寓，政府可考慮提供適當?shù)恼哐a貼，從居住層面扶持相關產業(yè)發(fā)展。
白領公寓是長租公寓中受眾階層穩(wěn)定性最強的一類產品，毛大慶認為，北京市應從稅收、公積金、市場監(jiān)管等多個維度的政策刺激白領公寓產品提速?？梢耘c科技企業(yè)巨頭合作，引入長租公寓智慧平臺，將公寓產品、運營商納入整體管理。其次，對于商業(yè)用房改造的長租公寓給予民用水電氣價格的優(yōu)惠政策。
受地價上漲因素影響，北京的生活成本持續(xù)高漲，對于外地人才的吸引力和競爭力有下降趨勢，甚至出現(xiàn)了人才外流的現(xiàn)象，這對于北京的經濟結構轉型和創(chuàng)新型產業(yè)發(fā)展有不利影響。
毛大慶認為，北京市在推動人才公寓類產品進入市場時，應采取政府主導與市場化運營相結合的模式，由房地產開發(fā)商或運營商提供標準化服務，通過產業(yè)園區(qū)配套建設、城中村改造項目等形式與政府合作，在運營的價格水平上，由政府分攤一部分成本，通過足夠的價格競爭力保證城市和園區(qū)對于高端人才的吸引力。
(責任編輯：固安房產安居樂業(yè)網)
免責聲明：凡注明“來源：固安房產網”的所有文字圖片等資料，版權均屬固安房產網所有，未經授權不得轉載；已經授權使用的轉載需注明出處。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。文章內容僅供參考，部分文章轉載自網絡，不構成投資建議，也不代表固安房產網贊同其觀點，如需修改或者刪除，請聯(lián)系本站。文中所涉面積，如無特殊說明，均為建筑面積。
