連續(xù)兩年近5次降息之后，2016年房貸利率水平達(dá)到了階段性低位，“真金白銀”的鼓動之下，剛需以及剛需改善型群體集中入市，撐起了2016年前9個月的連續(xù)上漲。

　　根據(jù)克而瑞房企銷售金額排行榜，北京市場TOP10房企在2016年的銷售金額合計為2169億元（統(tǒng)計口徑見表格說明）。值得一提的是，TOP10房企全部抬升。去年TOP10的門檻僅為87.05億元，而今年則超過110億。同時，TOP10房企的銷售金額同比上一年也出現(xiàn)了跨越式增長。但在采訪時，某知名房企人士表示：“銷售數(shù)據(jù)已不足以反應(yīng)企業(yè)發(fā)展的速度和狀態(tài)，隨著企業(yè)轉(zhuǎn)型和經(jīng)營的多元化，銷售數(shù)據(jù)作為企業(yè)收入的占比將越來越低。”在他看來，隨著土地供應(yīng)極度稀缺，房企過去依靠快建快銷謀求規(guī)模化增長的時代將會進(jìn)入尾聲，這對房企的可持續(xù)發(fā)展提出了全新命題。

　　沒有任何爭議，首開以全年343.64億元的銷售額以及超百萬平方米的銷售建筑面積，問鼎2016年北京樓市銷冠。

　　在采訪中，多家房企對于這個結(jié)果都表示“純屬意料之中”。這也是繼2015年，首開從萬科手中搶奪第一的桂冠之后，第二年蟬聯(lián)榜首，并且成功超越上一年，多賣了93.52億元。

　　實際上，從今年在市場上陸續(xù)亮相的項目就能看出來，首開始終保持著超高的“曝光率”。憑借拿地之初就建立的廣大“朋友圈”，首開華潤城(樓盤資料) 、首開龍湖天璞、首開龍湖天瑯、保利首開天譽(yù)等多個熱銷項目，帶著首開的印記在北京市場遍地開花。

　　緊隨首開之后的是融創(chuàng)和萬科，分別以269.93億、248.52億位列二、三名。

　　值得注意的是，TOP10房企中，有7家房企在2016年的銷售額都已突破200億元，并且在200億軍團(tuán)中，彼此之間的差距非常微弱。因此，有企業(yè)表示：“如果不是這個榜單，難以想象去年經(jīng)歷了怎樣的一個市場。”

　　與2015年相比，北京樓市房企排行的TOP10有了較大的變化。對比克而瑞連續(xù)兩年的房企全屬性產(chǎn)品在北京銷售的數(shù)據(jù)，不難發(fā)現(xiàn)，融創(chuàng)在2016年的表現(xiàn)異常勇猛，全年銷售業(yè)績達(dá)269.93億元，比上一年多賣了171.92億元，從2015年的第8名躍升至第2名。這中間，少不了“壹號院”系列在北京豪宅群雄爭霸的背景下脫穎而出的貢獻(xiàn)。根據(jù)融創(chuàng)的公開數(shù)據(jù)，北京壹號院(樓盤資料)、使館壹號院(樓盤資料) 和紫禁壹號院(樓盤資料) ，三個項目在市場單價、頂豪銷量以及別墅單價等多個產(chǎn)品分類中創(chuàng)造了不俗的戰(zhàn)績，共計為融創(chuàng)在北京市場的銷售貢獻(xiàn)了94.1億元的業(yè)績。

　　除了融創(chuàng)，多年低調(diào)的和裕地產(chǎn)在2016年躥升至TOP10榜單第四名，緊隨萬科之后。與首開、龍湖等產(chǎn)品線豐富的企業(yè)不同，和裕地產(chǎn)旗下項目為數(shù)不多，但根據(jù)市場銷售記錄顯示，憑借林肯公園(樓盤資料) 和尚峰壹號兩個明星項目，和裕輕松突破了百億戰(zhàn)績。

　　在2016年的表現(xiàn)中，令人側(cè)目的還有遠(yuǎn)洋和首創(chuàng)，兩家企業(yè)均以213.34億元的銷售業(yè)績，攜手闖進(jìn)前五名，無論是名次還是業(yè)績，與上一年相比均有了大幅度提升。