隨著一線城市人口的增加，居住的擁擠，市中心的土地寸土寸金，房子也越碼越高，出現(xiàn)不少超高層住宅。超高層住宅是指樓棟高度超高100米，樓層在30層以上的住宅。不少人買房時(shí)，通常糾結(jié)與買高樓層好還是低樓層好？聽聽那些住在超高層住宅樓中的業(yè)主怎么說(shuō)吧！讓他們用切身體驗(yàn)來(lái)告訴你超高層住宅的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)以及購(gòu)買超高層住宅要注意的事項(xiàng)。

超高層住宅的優(yōu)點(diǎn)：

1、視野好、空氣清新

視野、空氣好,有居民曾表示,霧霾特別大時(shí),在地面和超高層住宅上的感覺完全不一樣,住上面的人沒(méi)有明顯感覺到霧霾,空氣清新。因?yàn)闃墙ǖ母?，沒(méi)有遮擋物，上面視野的確很好，周圍的眾多樓盤盡收眼底，感覺世界都被自己踩在了腳下，自信心都增強(qiáng)了。

2、采光、通風(fēng)好

居民表示如果朝向和戶型好的話，上面的陽(yáng)光特別好，“冬暖”要看戶型的設(shè)計(jì)和房主的保養(yǎng)，但“夏涼”是一定的，因?yàn)槌邔拥耐L(fēng)確實(shí)比一般樓層要好。

3、污染小，相對(duì)安靜

樓層高污染少,房間干燥清潔,易于保持衛(wèi)生。同時(shí)樓高噪音小而少,一般每高一層樓,噪音就會(huì)減低約10分貝。

4、四害少

蚊蟲、老鼠等四害相對(duì)較少,高于20層以上蚊及老鼠基本上為零。

超高層住宅的缺點(diǎn)：

1、停電、電梯壞了想想都覺得麻煩

由于樓層太多，如果有人“手賤”按了電梯又不下，隔幾層停一下，會(huì)浪費(fèi)很多無(wú)謂的時(shí)間等待。也有居民表示認(rèn)同，如果電梯里站了十個(gè)人，可能每個(gè)人都要到不同的樓層，電梯得停很多次，如此一來(lái)高樓層的住戶到家時(shí)間將會(huì)大大增加。

同時(shí)，如果電梯質(zhì)量不好，經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題，出現(xiàn)電梯驚魂還是蠻怕怕的。

2、消防安全問(wèn)題讓人擔(dān)憂

因?yàn)闃菍犹?，發(fā)生火災(zāi)居民難以逃生。一般高度超過(guò)100m的，為消防安全專門設(shè)置了供人們疏散避難的樓層。使得人們遇到危險(xiǎn)時(shí)能夠安全逃生。

一些城市的消防云梯最高可達(dá)100m，而且數(shù)目較少，救援過(guò)程中還有可能擁堵在路上，為了以防萬(wàn)一，住在超高層的居民一定要知道避難層，火災(zāi)來(lái)臨時(shí)要懂得保護(hù)自己。按照我國(guó)的消防規(guī)定，100米以上的高層民用，每15層就應(yīng)建一個(gè)避難層。

此外,還有地震、人為破壞等不可預(yù)見性的災(zāi)難。

3、高層住宅樓的生活成本比低層住宅樓高得多

同樣的生活水平，同樣的生活方式，但高層住宅樓的生活成本比低層住宅樓要高很多。比如你買了一件家具或一個(gè)電器，雇人搬運(yùn)成本就差很多。比如雇人保潔，那價(jià)錢就會(huì)差很多。再比如室外安裝空調(diào)，那安裝費(fèi)就差得更多了。

居民總結(jié)：居住好壞、舒適度全看小區(qū)的物業(yè)管理好不好，以及小區(qū)在規(guī)劃時(shí)是否考慮到這些消防安全問(wèn)題等。超高層的設(shè)計(jì)的方法理念和施工工藝較普通住宅會(huì)有很大不同，需要考慮的因素會(huì)大大增加。例如，電梯的數(shù)量、消防設(shè)施、通風(fēng)排煙設(shè)備和人員安全疏散設(shè)施會(huì)更加復(fù)雜，同時(shí)其結(jié)構(gòu)本身的抗震和荷載也會(huì)大大加強(qiáng)。物業(yè)公司在水電、電梯、消防方面要考慮周全，管理得當(dāng)才會(huì)讓業(yè)主滿意。