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房地產(chǎn)市場面臨流動性收緊
2017-02-11T09:52:44瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
買房的市場好像永遠都是這個樣子的，好像也只能這樣了，雖然這個話題還是火爆，卻并不是每個人都會如此的關(guān)注，應(yīng)該是這樣說的吧。該買的房子已經(jīng)買了，沒有買的好像是買不起，好像是這個樣子的。
房地產(chǎn)市場面臨流動性收緊
從去年下半年開始，房企銀行貸款、債券、信托等多個融資渠道都被收緊，如今需求端的房貸利率也進一步調(diào)整，再加上交易量下滑，楊紅旭分析認為，流動性收緊將是今年房地產(chǎn)市場主基調(diào)和最核心影響因素。
楊紅旭說：“開發(fā)商的資金主要來自兩個方面，一個是賣房的資金回籠，2017年的樓市交易量會出現(xiàn)下滑，開發(fā)企業(yè)慢慢會感受到樓市賣得不好了，資金回籠慢了。另外，融資也受到一些管制，包含公司債的發(fā)行，拿地的前端融資等也受到監(jiān)管。隨著市場變化和資金鏈變化，開發(fā)商在2017年會越來越感受到資金鏈趨緊。”
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認為，今年下半年將出現(xiàn)房價回調(diào)的局面。
胡景暉說：“開發(fā)商不管是從融資的角度，還是從回款的角度，都會面臨更困難嚴峻的局面。參照以往若干年的經(jīng)驗，降價銷售或者快進快出可能是開發(fā)商的選擇。”
央廣短評：從“量縮價穩(wěn)”到“量穩(wěn)價降” 房地產(chǎn)市場“清淡”背后不“清淡”
中央經(jīng)濟工作會議指出：“房子是用來住的、不是用來炒的”，確定了2017年房地產(chǎn)市場基調(diào)。從已召開的地方兩會省市工作報告來看，落實這一定位被提到了前所未有的高度。2017年房地產(chǎn)市場雖然以成交“清淡”開局，但市場“清淡”背后，蘊藏著商品房回歸居住屬性的希望。期待各地能夠綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合本地實際、適應(yīng)市場規(guī)律的調(diào)控機制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止房價出現(xiàn)大起大落。
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