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房貸利率：銀行收緊房貸
2017-02-13T14:18:35瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
無獨(dú)有偶 多地銀行收緊房貸
不只是北京，收緊房貸已成為各地銀行的共識(shí)，全國多個(gè)熱點(diǎn)城市的房貸利率均出現(xiàn)了不同程度的上調(diào)。
經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然廣州首套房貸款利率仍以8.5折優(yōu)惠為主流，但農(nóng)商、郵政等部分銀行已將首套房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率的9折；上海大部分銀行均嚴(yán)格執(zhí)行首套房9折利率優(yōu)惠，且放款時(shí)間延長，優(yōu)質(zhì)客戶無其他特殊優(yōu)惠政策。此外，據(jù)媒體報(bào)道，天津、杭州、重慶、青島等城市的房貸利率也進(jìn)行了上調(diào)。
其實(shí)，各地銀行收緊房貸的行為并不突然，而是在意料之中。中國人民大學(xué)國際貨幣研究所研究員曲強(qiáng)此前在接受媒體采訪時(shí)就表示：“房貸是一定會(huì)收緊的，房價(jià)是一定會(huì)穩(wěn)住的。”
央行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2016年底，個(gè)人住房貸款余額為19.14萬億元，同比增長了35%；而2016年新增的個(gè)人住房貸款總額達(dá)到了4.96萬億元，是2015年的1.86倍。
個(gè)人房貸規(guī)模的快速增長已引起監(jiān)管部門的警惕。據(jù)人民網(wǎng)報(bào)道，有知情人士透露稱，央行明確提出商業(yè)銀行必須嚴(yán)格控制一季度新增貸款。原則上第一季度新增住房貸款的總量及增速要低于2016年四季度，信貸增速過快的銀行，可能面臨基于宏觀審慎評(píng)估體系的差別化存款準(zhǔn)備金利率的處罰。
嚴(yán)控房價(jià) 后續(xù)政策料將更嚴(yán)
雖然銀行貸款利率的上調(diào)在短期內(nèi)會(huì)導(dǎo)致月供增多、加大購房者的資金壓力，但從長遠(yuǎn)角度考慮，有利于樓市去杠桿、從而實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定房價(jià)的終極目的。
一位銀行業(yè)人士指出，今年的地方“兩會(huì)”很多都談到了高房價(jià)問題，抑制樓市的過熱發(fā)展、穩(wěn)定房價(jià)成為今年的重要基調(diào)，銀行的新增房貸總額將低于去年的規(guī)模。
對(duì)此，有專家表示：“現(xiàn)在的收緊還只是一個(gè)開始，如果今年的房價(jià)沒有達(dá)到政府預(yù)期的穩(wěn)定程度，之后的調(diào)控及信貸方面的收緊還會(huì)接踵而至。”
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