固安房產(chǎn)安居樂業(yè)網(wǎng)讓您輕松了解北京固安房?jī)r(jià)、固安新房及新樓盤房?jī)r(jià)信息！

北京土地節(jié)后首拍總成交41.35億元

2017-02-17T10:08:09瀏覽: 次來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)

　　昨天下午，北京土地市場(chǎng)迎來(lái)了春節(jié)后的首次地塊出讓。位于房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)的兩宗住宅用地開拍，最終，龍湖首開保利中海超級(jí)聯(lián)合體和金地旭輝聯(lián)合體分別以23.25億元、18.1億競(jìng)得兩地塊，總成交41.35億元。

　　兩宗地塊都處于房山高教園區(qū)板塊，臨近地鐵房山線始發(fā)站，交通便利，吸引了中糧、碧桂園、石榴集團(tuán)、天恒、萬(wàn)科、首創(chuàng)、遠(yuǎn)洋等知名房企及綜合體到場(chǎng)，參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。兩宗地塊現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍均不超過10輪。

　　值得注意的是，根據(jù)招標(biāo)文件，兩宗地塊商品住房銷售均價(jià)不超過38994元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過40944元/平方米。對(duì)比區(qū)域目前在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格來(lái)看，住宅限價(jià)低出近20%。另外住宅部分全部執(zhí)行“90/70”規(guī)定。

　　記者整理公開信息獲悉，目前這兩宗地塊所處的房山高教園區(qū)板塊在售的項(xiàng)目有天恒水岸壹號(hào)、五礦銘品、遠(yuǎn)洋新仕界及萬(wàn)年廣陽(yáng)郡九號(hào)等項(xiàng)目，目前銷售均價(jià)均已突破48000元/平方米，且均以大戶型為主。

　　據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)測(cè)算，房山高教園板塊春節(jié)前已出讓的一宗宅地，再加上昨日出讓的兩宗宅地，最少將提供5.7萬(wàn)㎡住宅，按每套90㎡的上限計(jì)算，未來(lái)將可能為房山樓市增加630多套可售住宅。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，從今年區(qū)域內(nèi)已出讓的三宗地塊來(lái)看，雖然受到“90/70”限制，產(chǎn)品設(shè)計(jì)上可發(fā)揮的空間較小，但限售價(jià)最高為40944元/平方米，相比周邊項(xiàng)目售價(jià)低出20%左右。這批項(xiàng)目限價(jià)住宅的成功出讓，也將對(duì)于該區(qū)域目前價(jià)格體系產(chǎn)生一定沖擊。

　　公開資料顯示，自去年“9·30”新政之后，北京提出將加大土地市場(chǎng)供應(yīng)，以沖抵新房供應(yīng)不足帶來(lái)的價(jià)格上漲，在隨后的3個(gè)月間，北京土地市場(chǎng)共成交8宗住宅用地，甚至超過前9個(gè)月的成交量，土地供應(yīng)明顯出現(xiàn)提速。

　　而在連續(xù)的北京土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)后，一些房企正在改變?cè)诰┩顿Y的計(jì)劃。

　　某港資房企營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示：“北京的拿地完全沒有邏輯可言，有些地塊根本算不過賬來(lái)，但仍搶得頭破血流。”該負(fù)責(zé)人告訴記者，盡管覬覦北京土地市場(chǎng)多年，但從目前的態(tài)勢(shì)來(lái)看，基本放棄進(jìn)京的計(jì)劃。

(責(zé)任編輯：固安房產(chǎn)安居樂業(yè)網(wǎng))

免責(zé)聲明：凡注明“來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)”的所有文字圖片等資料，版權(quán)均屬固安房產(chǎn)網(wǎng)所有，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載；已經(jīng)授權(quán)使用的轉(zhuǎn)載需注明出處。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。文章內(nèi)容僅供參考，部分文章轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò)，不構(gòu)成投資建議，也不代表固安房產(chǎn)網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)，如需修改或者刪除，請(qǐng)聯(lián)系本站。文中所涉面積，如無(wú)特殊說(shuō)明，均為建筑面積。

上一篇：朝陽(yáng)區(qū)奶西村棚改讓1100余戶居民搬遷上樓

下一篇：從租金看回報(bào)率“老房子”更具優(yōu)勢(shì)