燕郊房價走勢2019年預(yù)測，燕郊，一個距離北京最近的河北小鎮(zhèn)，一個像北京又不是北京的地方。燕郊房價走勢2019預(yù)測具體信息需要根據(jù)具體樓盤進行分析。前不久出現(xiàn)燕郊樓市無人問津的情況，引起廣大網(wǎng)友關(guān)注，這是不是預(yù)示著房價要下降了呢？

　　不過，很快專家分析認為，燕郊樓市無人問津與北京的限購政策有關(guān)，房價有起伏，但是下跌幅度不大。最近，專門有人去燕郊樓市探訪，一起來看看。

　　其實，想了解燕郊樓市的冷熱，不用看數(shù)據(jù)，去著名的“售樓一條街”走一遭就知道了。有人說燕郊像個大葫蘆，通往北京市中心的出口只有一個，售樓一條街就在葫蘆口，是北京進入燕郊的第一站。過了連接通州與燕郊的通燕高速，一下潮白河大橋，就能見到一扇彩虹門，這是售樓一條街的標(biāo)志。以彩虹門為起點，沿街一直往東大約一公里，匯集了燕郊絕大多數(shù)的售樓處和房地產(chǎn)中介。

　　嚴格的限購政策下依然存在投機的門路。多名房地產(chǎn)銷售透露，燕郊市面上的新房只有40年的商住房，而在緊鄰燕郊的大廠，即便“沒有購房資格，也有可能買到70年的普通住宅。”

　　作為北京人口外溢據(jù)點，近年來，燕郊積聚了大量人口。一份關(guān)于中國特大鎮(zhèn)的人口榜單顯示，2015年，燕郊以75萬人位列全國人口特大鎮(zhèn)第一名。而在2007年前，燕郊只有10余萬人。外來人口的流入推動燕郊房地產(chǎn)市場持續(xù)增長，過去10年間，燕郊房子的均價從每平米4000元增長到2.5萬元以上，樓房也越建越密。27歲的陳恒是燕郊本地人，在他的印象中，1999年燕郊被批準(zhǔn)為省級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的時候，還是大片的農(nóng)田。到2010年升級為國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)時，燕郊已經(jīng)開始大規(guī)模蓋樓，也正是在那一年，北京限制外地人買房，于是越來越多的北漂在燕郊買房安家。