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2019固安房?jī)r(jià)下降已成定局？

2019-02-25T15:08:37瀏覽: 次來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)

　　2019固安房?jī)r(jià)下降已成定局？隨著現(xiàn)在各地限購(gòu)政策的實(shí)施，越來(lái)越多的樓盤出現(xiàn)了降價(jià)的現(xiàn)象，有的開發(fā)商為盡快回籠資金，將房子賣出去，才會(huì)被迫降價(jià)。

　　而從全國(guó)的角度來(lái)看，個(gè)地區(qū)的變化也是不一樣的，并不是全國(guó)都呈現(xiàn)一種下降趨勢(shì)。就目前來(lái)看，一線城市房?jī)r(jià)下降較快，而很多人轉(zhuǎn)站中小型城市，使得中小型城市房?jī)r(jià)稍有回升，很多中小城市也都在房?jī)r(jià)下降的格局下出現(xiàn)了房?jī)r(jià)上升的局面。

　　而作為環(huán)京城市呼聲最高的固安，2018年房?jī)r(jià)也呈現(xiàn)出了一個(gè)過(guò)山車的局面，從2018年年初房?jī)r(jià)小幅度回暖到2018年中旬房?jī)r(jià)下降，直到2018年年底各種回暖局面出現(xiàn)，這也讓很多人為之捏了一把冷汗。

　　2019年固安的發(fā)展應(yīng)該說(shuō)還是非常樂觀的，北京新機(jī)場(chǎng)的正式啟用，北京到雄安新區(qū)高鐵的建設(shè)，交通樞紐的逐步完善，都將讓固安的經(jīng)濟(jì)健身發(fā)展一個(gè)大的飛躍。而固安的房?jī)r(jià)很可能也將會(huì)在各種利好政策上出現(xiàn)一個(gè)回暖的局勢(shì)。

　　當(dāng)然從目前的國(guó)際局勢(shì)上來(lái)看，經(jīng)濟(jì)的壓力、外部的變化都將影響2019年的房?jī)r(jià)變化，而房地產(chǎn)商也將在嚴(yán)峻的大環(huán)境壓力下面臨洗牌出局的可能，當(dāng)然有人出局就會(huì)有人進(jìn)場(chǎng)，2018年房?jī)r(jià)下降已成定局，2019年我們只能等待這房?jī)r(jià)迷霧的揭開。

　　樓盤降價(jià)引發(fā)糾紛是什么原因？

　　1、從房企角度分析，有三個(gè)方面的原因，以下：購(gòu)房貸款的審批很難，周期又很長(zhǎng)。地價(jià)還沒跌，降價(jià)回籠了資金，也無(wú)法買地。去年銷售的樓盤業(yè)主還沒入伙，降價(jià)怕是會(huì)引發(fā)糾紛吧。

　　2、而且，業(yè)內(nèi)人士也表示，由于新房的供給有所增加，包括北京、南京、深圳、寧波等典型城市的庫(kù)存都有不同程度的上升。

　　3、熱點(diǎn)城市仍然處于嚴(yán)格的調(diào)控之中，信貸有所收緊，不僅商業(yè)貸款將會(huì)繼續(xù)施以高壓，公積金的政策在全國(guó)多個(gè)城市也開始收緊，使市場(chǎng)又繼續(xù)開始觀望。

　　4、從整體來(lái)看，目前，由于很多一線和二線城市都實(shí)施了新房的限價(jià)制度，普遍存在一手房和二手房?jī)r(jià)格的倒掛情況，在目前的市場(chǎng)環(huán)境下，一手房住宅仍有其價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

　　5、為什么樓盤降價(jià)引發(fā)糾紛？由于經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)給房產(chǎn)商和炒房者太寬松的環(huán)境，間接鼓勵(lì)這些人不斷拉高房?jī)r(jià)，并創(chuàng)造了房?jī)r(jià)上漲這么惡劣的市場(chǎng)環(huán)境，但是多出來(lái)的成本憑什么要大家來(lái)負(fù)擔(dān)呢？

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