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當(dāng)前樓市房價依然有上漲的可能？
2019-03-09T14:15:46瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
當(dāng)前樓市房價依然有上漲的可能？有人認(rèn)為經(jīng)過2018年的調(diào)控，房價現(xiàn)在有機會迎來上漲，所以奉勸購房者趁早入手，免得等到房價上漲后悔莫及；也有人認(rèn)為，2018年的樓市調(diào)控是深層次的，以后的房價只會對購房者越來越有利，所以不要著急買房，最好繼續(xù)觀望一陣再說。
僅僅這兩種不同的看法，就讓網(wǎng)民們吵翻了天。有人認(rèn)為，只要發(fā)表房價會上漲的人，就是房托、開發(fā)商請來的水軍，只有那些表示房價會下降的人，才能獲得他們的認(rèn)可。普通老百姓發(fā)表的看法，大家或許可以不相信，但專家說的話，大家又該不該相信呢？
很多專家都表示，如今國內(nèi)樓市正在逐漸趨于平穩(wěn)，也在順著“房住不炒”的調(diào)控政策的方向去走。所以房價不會出現(xiàn)過大的漲跌幅，只會慢慢的回歸理性發(fā)展。那些想繼續(xù)依靠房地產(chǎn)投機的人，需要看清楚這個事實?，F(xiàn)在的房子，真的只是用來住，而沒辦法用來炒了。
專家這樣的說法，還是非常符合大眾預(yù)期的。其實，過去大家可不是這么想的。以前，基本每個人都認(rèn)為，只要有錢就去買房，反正就算買了不住，房價也是會往上漲的。
但近兩年，自從樓市進行調(diào)控以后，大家的心態(tài)有了很大的改變。一方面，房產(chǎn)市場的不確定因素太多，大家不知道房價到底會漲還是會跌，心里沒有一點底。正因為這樣，眾多購房者的購房熱情降低了不少，即便是那些剛需，都是只觀望而不下手。
經(jīng)濟學(xué)家李迅雷曾經(jīng)說過，任何事物都有其周期性，不可能只漲不跌，也不可能只跌不漲，房地產(chǎn)也不例外，并且還是周期性比較強的一個行業(yè)。正常來說，房地產(chǎn)的行業(yè)周期大概在20年左右。如果從千禧年算起，那么現(xiàn)在的房產(chǎn)行業(yè)上行周期，已經(jīng)臨近結(jié)束了。此后，房地產(chǎn)行業(yè)將極大可能出獄平穩(wěn)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。
如果真的是這樣，那么眾多投資者將都會選擇離開。因為對他們來說，投資什么項目，是無所謂的，最主要的是能夠有所回報。原本之所以投資房地產(chǎn)，就是因為它的回報率比較高。但房地產(chǎn)一旦穩(wěn)定下來，那么投資者想要再像以前一樣獲利就很難了。既然如此，誰還會堅持投資房地產(chǎn)呢？
而這，恰恰是一個良性循環(huán)。房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展越穩(wěn)定，那么炒房客就越少，而炒房客越少，則房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展就更加穩(wěn)定。對于購房者們來說，不得不說是一個天大的好消息。即便如今房價不往下降，眾多購房者買房依然艱難無比，但往后的購房壓力還是會越來越小的。這也是未來房產(chǎn)行業(yè)積極的一面。
總體而言，2018年的深度樓市調(diào)控，遏制了房價繼續(xù)上漲的趨勢。也就是說，如今的房價已經(jīng)處于高位，大家伙不必?fù)?dān)心房價會再出現(xiàn)比較大的漲幅。但同時，大家心理預(yù)期也不要過高，認(rèn)為房價會降到一個自己能夠完全接受的價位。畢竟，隨著土地資源的減少、人口的增多，不管是拿地成本，還是需求量，都會有所增加，房價不太可能降太多。
不過就像上文所說，即便現(xiàn)在很多人依然買不起房，但整個樓市的發(fā)展，正在往有利于購房者的方向走。就算現(xiàn)在大家買不起房，誰能確定以后就買不起呢？畢竟，誰知道什么時候就迎來一次大利好？
雖然大部分人都是這么想的，也有小部分想法不同的專家以及老百姓。他們認(rèn)為，房價會繼續(xù)往上漲，還表示現(xiàn)在的房子是供不應(yīng)求，很多的售樓處，都出現(xiàn)了購房者連夜排隊的場景。甚至有的專家還表示，即將有5億人進城，房價必然會有一個比較大的漲幅。
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