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2019十城二手房報告出爐
2019-03-11T11:36:23瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
2019年2月，易居研究院監(jiān)測的10個城市二手房成交量為2.9萬套，環(huán)比下降40.9%，同比下降7.1%。從環(huán)比下降四成來看，成交量主要是受春節(jié)節(jié)假日因素影響；從同比來看，2月同比降幅較1月擴(kuò)大了0.7個百分點(diǎn)，2019年前兩個月二手房市場依舊低迷。
對比歷年2月成交套數(shù)，2019年2月處于歷史低位，隨之進(jìn)入“金三銀四”傳統(tǒng)樓市旺季，3月二手房成交量較2月必將有所增加。但是考慮到房地產(chǎn)市場調(diào)控不放松的大環(huán)境，預(yù)計3月二手房成交量同比恐不會有較大增長。
具體城市按易居院成交量能度指標(biāo)來看，廈門量能度最強(qiáng)且遙遙領(lǐng)先，量能度為43%；最弱的城市是青島和深圳，量能度均為-35%。
2月廈門二手房成交量為1746套，環(huán)比下降44.9%，同比增長225.7%。由歷史數(shù)據(jù)可知，在調(diào)控升級后，2017年下半年及 2018年上半年，廈門二手房市場成交量尤為低迷。自 2018 年3月至2019年1月，廈門二手房價格指數(shù)同比已持續(xù)下跌11個月。部分降價房源達(dá)到一些購房者心理預(yù)期，購房需求得以釋放。廈門二手房市場是否見底，仍需觀察后續(xù)的成交量。預(yù)計廈門3月二手房市場成交量將增加，同比增速提高。
2月青島二手房成交量為1783套，環(huán)比下降42.9%，同比下降60.0%。2018年4月青島限購政策出臺后，二手房市場出現(xiàn)了明顯的降溫。預(yù)計3月青島二手房成交量將增加。2月深圳二手房成交量為2209套，環(huán)比下降50.8%,同比下降35.9%。
值得注意的是，春節(jié)為深圳回鄉(xiāng)高潮，對二手房成交量影響較大。在調(diào)控政策不放松的前提下，預(yù)計3月深圳二手房成交量將增加，但是，市場回暖概率不大。
(責(zé)任編輯：固安房產(chǎn)安居樂業(yè)網(wǎng))
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