河北固安最新房?jī)r(jià)，固安2018年房?jī)r(jià)多少？2017年，我們見(jiàn)證了3月份市場(chǎng)的瘋狂，也見(jiàn)證了6月份史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策，還有幸看到了環(huán)京房?jī)r(jià)的“腰斬”，從“買(mǎi)不到房就跳樓”到環(huán)京各種“崩盤(pán)論”，這一年的起起伏伏不可謂不壯觀。

　　2018年，環(huán)京的房?jī)r(jià)會(huì)怎么走？環(huán)京是否真會(huì)在今年迎來(lái)“觸底反彈”？這個(gè)話(huà)題牽動(dòng)著無(wú)數(shù)購(gòu)房者的心。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年環(huán)京住宅成交量降至近五年最低水平，成交建筑面積同比下降6成。環(huán)京住宅累計(jì)成交4.7萬(wàn)套，成交建筑面積459萬(wàn)㎡，同比下降56%；成交額521億元，同比下降50%；成交價(jià)格1.1萬(wàn)元/㎡，同比上漲15%，漲幅較2016年縮小17%。
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　　整體而言，2017年環(huán)京區(qū)域燕郊銷(xiāo)量降幅顯著，同比下降8成。廊坊市區(qū)成交173萬(wàn)㎡，香河成交151萬(wàn)㎡，固安成交103萬(wàn)㎡，燕郊成交32萬(wàn)㎡，與去年同期相比，燕郊銷(xiāo)量降幅較大為79%，其次為固安，下降65%。

　　具體來(lái)看看固安的情況。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年，固安商品住宅供應(yīng)8.1千套，成交建筑面積74萬(wàn)㎡，供應(yīng)建筑面積同比下降45%，成交1.1萬(wàn)套，成交建筑面積103萬(wàn)㎡，成交建筑面積同比下降65%。6月以來(lái)固安地區(qū)商品住宅市場(chǎng)成交低迷，月度成交套數(shù)一直維持在600套以下的低位水平，成交建筑面積不足7萬(wàn)㎡。

　　12月成交500套，成交建筑面積同比連續(xù)7個(gè)月下降。2017年固安商品住宅成交均價(jià)1.3萬(wàn)元/㎡，同比上漲45%成交金額138億元，同比下降49%。12月成交均價(jià)年底觸底反彈，環(huán)比連續(xù)6個(gè)月下跌后出現(xiàn)回升。

　　在去年（2017年）11月初，我們就拋出了環(huán)京的“筑底行情”，當(dāng)時(shí)我們針對(duì)燕郊二手房成交回暖的這一跡象來(lái)推斷的，在去年年底前后，燕郊為代表的環(huán)京樓市很可能會(huì)成功筑底，以燕郊筑底為標(biāo)志，環(huán)京各區(qū)域樓市也可能會(huì)迎來(lái)“筑底行情”。

　　筑底行情的房?jī)r(jià)的主要表現(xiàn)就是“橫盤(pán)狀”，跌幅縮小，漲幅不大，起起伏伏，價(jià)格的變化程度總體不大，體現(xiàn)在房?jī)r(jià)圖上大抵就是“橫盤(pán)狀”，這個(gè)“橫盤(pán)狀態(tài)”維持的時(shí)間目前還不能下定語(yǔ)，但提醒投資者尤其需要注意今年（2018年）下半年可能出現(xiàn)的“跌價(jià)風(fēng)險(xiǎn)”，標(biāo)志性事件可能為新盤(pán)降價(jià)，新盤(pán)降價(jià)必然會(huì)傳導(dǎo)至二手房等整個(gè)房?jī)r(jià)體系，房?jī)r(jià)會(huì)在那時(shí)出現(xiàn)一個(gè)比較大的波動(dòng)，待再次企穩(wěn)之后，“抄底”的真正時(shí)機(jī)也算來(lái)臨了。