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固安房?jī)r(jià)5年翻6倍還能漲多少？
2018-05-16T11:06:02瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
在5年前，固安還是一個(gè)根本不被看好的地方，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)還僅是3000元/平方米，而如今多數(shù)項(xiàng)目均價(jià)在17000-18000元/平方米，個(gè)別樓盤已站上了2萬大關(guān)。不難看出，5年內(nèi)的時(shí)間，固安房?jī)r(jià)翻了近6倍。
今年春節(jié)過后，環(huán)京地區(qū)樓市一躍而起，房?jī)r(jià)飛速上漲，不但高燒不退，反而愈演愈烈，大量投資者涌入，隸屬于廊坊市的固安縣便是其中之一。
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固安房?jī)r(jià)一年翻番5年翻6倍
固安與北京大興之間只有一條河的距離，在新機(jī)場(chǎng)建設(shè)的重大利好影響下，今年其火爆程度毫不遜色于燕郊和大廠。其新房?jī)r(jià)格由年初的7000-8000元到現(xiàn)如今接近2萬元。
數(shù)據(jù)顯示，2015年12月，綠宸萬華城均價(jià)7300元/平方米，而如今的均價(jià)已達(dá)17500元/平方米，太陽公園去年年底的均價(jià)是7500元/平方米，現(xiàn)在均價(jià)達(dá)到了18500元/平方米，新房一年內(nèi)的漲幅超過了100%。
而在5年前，固安還是一個(gè)根本不被看好的地方，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)還僅是3000元/平方米，而如今多數(shù)項(xiàng)目均價(jià)在17000-18000元/平方米，個(gè)別樓盤已站上了2萬大關(guān)。不難看出，5年內(nèi)的時(shí)間，固安房?jī)r(jià)翻了6倍，固安與大興之間的房?jī)r(jià)差距縮也逐漸縮小。
作為毗鄰北京的地區(qū)，京周邊樓市受北京市場(chǎng)及相關(guān)政策影響很大。10月，房地產(chǎn)調(diào)控和檢查風(fēng)暴影響巨大，只有證件齊全的項(xiàng)目才可銷售，固安多個(gè)項(xiàng)目處于“封盤”狀態(tài)。再加上北京930新政的發(fā)酵影響，前去固安看房的人也明顯減少。然而，記者在跟看房團(tuán)的時(shí)候了解到，雖然看房人數(shù)有所減少，但固安的項(xiàng)目卻如同“提前說好一樣”無一降價(jià)。
而這一切，離不開大興“新機(jī)場(chǎng)”這顆大樹的輻射作用，這恐怕也是開發(fā)商只漲不降的根本元素。2016年9月，隨著新機(jī)場(chǎng)地下規(guī)劃的完成，固安房?jī)r(jià)迎來了又一次跳漲，也達(dá)到了今年的最高值2萬元/平方米，個(gè)別樓盤已超過了這個(gè)價(jià)錢。而即便是當(dāng)?shù)氐囊恍┬￠_發(fā)商的報(bào)價(jià)也已經(jīng)達(dá)到了1.8萬元/平方米。
而回顧今年，幾乎每一次與新機(jī)場(chǎng)相關(guān)的新聞出現(xiàn)都使得固安的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了一次跳漲。固安樓市在不到一年的時(shí)間便實(shí)現(xiàn)了翻番。
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