房?jī)r(jià)難漲，老百姓買(mǎi)房會(huì)更加容易。最近兩年國(guó)家開(kāi)展了史上最強(qiáng)的樓市調(diào)控目標(biāo)“房住不炒”，各地方也是積極參與，頻發(fā)各種限制性政策，所取得的效果也是非常明顯，一二線城市這兩年的樓市發(fā)展環(huán)境明顯放緩了很多，無(wú)論是房?jī)r(jià)漲幅還是交易量都發(fā)生了不同程度的下滑，可以說(shuō)樓市高速發(fā)展期已經(jīng)正式成為過(guò)去，未來(lái)我們將逐漸過(guò)渡到穩(wěn)定健康的樓市環(huán)境下。

　　2018年全年各地累計(jì)發(fā)布的調(diào)控政策就達(dá)到了450次左右，國(guó)家對(duì)于今年樓市的目標(biāo)依然是堅(jiān)持“房住不炒”，并且要將“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的責(zé)任落實(shí)到位，因城施策因地適宜的做好各地房地產(chǎn)調(diào)控工作，這些信號(hào)無(wú)疑是在表達(dá)一個(gè)重要信息，那就是房?jī)r(jià)難漲了，以后老百姓買(mǎi)房會(huì)更加容易一點(diǎn)。

　　經(jīng)過(guò)兩年多來(lái)的持續(xù)調(diào)控以及取得的顯著成果讓老百姓對(duì)于未來(lái)樓市發(fā)展愈發(fā)有信心，穩(wěn)定健康的樓市環(huán)境離我們是越來(lái)越近了，但是就是在這樣一個(gè)良好的過(guò)渡環(huán)境下，樓市中卻出現(xiàn)了一些鼓吹房?jī)r(jià)的作用。

　　最近首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷在某證券2019年春季策略會(huì)上演講時(shí)表示，房?jī)r(jià)上漲才是拉動(dòng)消費(fèi)的真正動(dòng)力。他認(rèn)為決定消費(fèi)的主要居民收入和預(yù)期收入，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫了不僅會(huì)影響到家電、家具等下游企業(yè)的消費(fèi)增速，也會(huì)對(duì)其他產(chǎn)業(yè)消費(fèi)造成一定的影響，所以他認(rèn)為今年樓市不會(huì)繼續(xù)縮緊，可能還會(huì)略有放松。

　　此話一出看似好像很有道理的樣子，不得不承認(rèn)這些年房地產(chǎn)市場(chǎng)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)大發(fā)展中起到了舉足輕重的作用，不僅帶動(dòng)了眾多上下游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長(zhǎng)，同時(shí)也帶動(dòng)了很多人收入水平的提升。但是經(jīng)濟(jì)發(fā)展絕不可能長(zhǎng)期依賴房地產(chǎn)市場(chǎng)，而且這些年樓市發(fā)展產(chǎn)生了很高的杠桿率，對(duì)于經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展產(chǎn)生了一定的影響，所以此前官媒發(fā)文就表示《中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不能再走“經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)化”的老路》，從現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于樓市調(diào)控房?jī)r(jià)遏制就能看的出來(lái)，這個(gè)論點(diǎn)其實(shí)是很難站得住腳的。

　　而且這些年房地產(chǎn)市場(chǎng)其實(shí)是在擠壓消費(fèi)的，中國(guó)家庭80%的資產(chǎn)都在房子上面，用于生活其他方面的消費(fèi)被嚴(yán)重壓縮，這里面其實(shí)就產(chǎn)生了一個(gè)全民消費(fèi)不平衡的問(wèn)題，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)之間的發(fā)展不均衡，并不是老百姓都愿意消費(fèi)房子，而是房子已經(jīng)被眾多的投資者們賦予了太多的定義，保值增值、財(cái)富象征、跨越階層等等，但是實(shí)際上對(duì)于普通的家庭來(lái)說(shuō)只不過(guò)是紙面財(cái)富而已，每天該過(guò)怎樣的生活還是怎樣的生活。

　　現(xiàn)在一二三四線城市都迎來(lái)過(guò)一輪甚至多輪的房?jī)r(jià)上漲，可以說(shuō)房?jī)r(jià)其實(shí)已經(jīng)觸及了天花板的水平，而且人們的收入水平和房?jī)r(jià)之間還產(chǎn)生著一定的差距，如果房?jī)r(jià)還漲消費(fèi)力可能并不會(huì)像此前一樣產(chǎn)生同步增長(zhǎng)，畢竟價(jià)格已經(jīng)超出了大部分人最大的承受能力。