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固安買了新房之后如何退房？
2018-03-22T16:55:48瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
固安買了新房之后如何退房？很多人買新房的時(shí)候買的都是期房，但是由于開盤的時(shí)候人會(huì)很多，購房者都想挑到較好的位置，就會(huì)造成當(dāng)時(shí)選房子的時(shí)候比較沖動(dòng)，等付完首付或者是交完定金之后想退房，但是開發(fā)商方面不會(huì)那么輕易就會(huì)同意的，這時(shí)候購房者就需要了解新房退房如何辦理？現(xiàn)在讓我們一起了解下吧！
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買了房子想退房怎么辦？
首先，看你是否符合退房條件，如在購房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事，也可對(duì)照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。
約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。
根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。
建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。
協(xié)商不成再訴訟
購房者如果滿足和開發(fā)商合同約定的退房條件的話，購房者較好還是先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣不僅可以省去訴訟費(fèi)用，而且也能省時(shí)間，因?yàn)樵谄鹪V開發(fā)商到審理到判決這個(gè)過程是非常浪費(fèi)時(shí)間的，開發(fā)商耗得起，購房者就盡量不要擔(dān)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)了。
如果在協(xié)商的時(shí)候開發(fā)商提出來的賠償條件能使購房者滿意的話，購房者可以選擇退房或者選擇收回退房要求。如果購房者和開發(fā)商協(xié)商沒有很滿意的結(jié)果的話，購房者可以在選擇起訴。
如果遇到了想要退房的情況，可參照以上方法，盡量先協(xié)商，較后實(shí)在不行再申訴。
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