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固安買房時繳納的定金和意向金有什么區(qū)別？
2018-03-22T16:58:03瀏覽: 次 來源：固安房產網
固安買房時繳納的定金和意向金有什么區(qū)別？在買房交易的過程中，經常會遇到繳納定金，意向金等等，很多人也許對定金和意向金都不太熟悉，這兩者有何區(qū)別呢？
1、定金
定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，賣家不履行合同的，應雙倍返還定金。
我國《擔保法》還規(guī)定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同的標準的額的20%。當事人一旦以書面形式對定金做了約定并實際支付了定金，即產生相應的法律后果。定金合同從實際交付定金之日起生效。
若當事人即約定違約金，又約定定金的，一方違約時，雙方可以選著適用違約金或者定金條款。
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2、意向金
意向金，它不是定金也非訂金，嚴格的說它不是一個法律概念，意向金的支付至少買方購買房屋的意愿表示。在意向金還沒有轉為定金之前，購買人隨時可以拿回意向金，就如你給朋友幾百元錢，讓他為給你代件物品，在他沒有購買之前，你完全可以通知他你不買了，讓他把錢還給你
三、定金與意向金的區(qū)別
1、約束力不同：意向金交付中介機構是不能約束賣方的，業(yè)主的房子還是可以出售給其他買受人，而買受人也可以選購其他房屋，不涉及違約等問題；定金則會約束買賣雙方，如有一方反悔，那么定金不予退還、或者雙倍返還；
2、表現形式不同：意向金需要簽訂《委托支付買賣協議書》，而定金需要簽訂《定金協議》；
3、簽約主體不同：意向金由買家和中介簽訂兩方協議，定金需要買賣雙方和中介三方簽訂。
想必現在大家明白定金與意向金的知識了吧.
(責任編輯：固安房產安居樂業(yè)網)
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