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全國多地房價出現(xiàn)上漲 重點城市成交量回落
2019-08-10T15:04:15瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
今年2月，較多城市房價出現(xiàn)試探性上漲，重點城市成交量季節(jié)性回落。2019年2月，全國房價總體止跌回漲，上漲城市個數(shù)較快增加。142個樣本城市房價平均環(huán)比上漲0.355%，環(huán)比漲幅比上月擴大0.494個百分點。142個樣本城市中，房價環(huán)比上漲城市94個，占樣本數(shù)的66.2%，比上月增加39個。
據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)，今年前兩月市場成交出現(xiàn)了下滑，百強房企全口徑銷售金額約11,740億元，同比下降2.8%，房地產(chǎn)市場是否將進入拐點的猜測不斷。而此次報告指出較多城市房價出現(xiàn)試探性上漲，進一步加深了房地產(chǎn)拐點，至少是短期回暖的預期。
華創(chuàng)證券認為，目前房地產(chǎn)板塊PE TTM估值為11.5倍，處于估值底部9-11倍、估值峰值16-18倍的合理參考區(qū)間中下沿。后續(xù)即使只修復到2013年1月和2018年1月的估值位置，目前而言也仍有42%和54%的估值空間；如果參考2015年牛市表現(xiàn)的話，估值提升空間將更大。
榮安地產(chǎn)：公司在長三角、浙江省內(nèi)擁有較高的品牌知名度和較強的品牌影響力，尤其是在寧波市場已具有較強的品牌溢價能力，受益于長三角一體化進程。公司去年嚴控土地成本，增加優(yōu)質(zhì)土地儲備。報告期內(nèi)，公司通過合作、公開市場競拍等方式新增權(quán)益建筑面積約81萬平方米，土地獲取成本相對較低，且當?shù)胤康禺a(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。
世榮兆業(yè)：在珠海區(qū)域擁有可以滿足未來若干年開發(fā)且成本較低的土地儲備，隨著粵港澳大灣區(qū)建設的加度，有望從項目帶來的土地升值預期中受益。
保利地產(chǎn)：以一、二線城市為核心的全國性地產(chǎn)企業(yè)，17年銷售面積2242萬平方米，銷售規(guī)模3092億元，新增權(quán)益面積4520萬平方米，在全國擁有9000萬平方米待開發(fā)資源；一二線城市貢獻業(yè)績82%，住宅產(chǎn)品占比85.5%。
萬科A：深地鐵強勢入主的全國性地產(chǎn)龍頭，主打“軌交+地產(chǎn)+物業(yè)”，17年銷售面積3595萬平方米，銷售金額5298億元，新增權(quán)益面積2768萬平方米，市占率上升至3.96%；子公司印力集團管理總面積已到行業(yè)第二。
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