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三四線城市牽扯大規(guī)模棚改，情況一言難盡
2019-08-10T15:04:13瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
三四線城市牽扯大規(guī)模棚改，情況一言難盡?；氐揭粋€(gè)根本問題，在中國樓市既敏感又混沌的后調(diào)控時(shí)代，我們?nèi)绾戊F里看花？
首先一個(gè)參照系，還是中國龍頭開發(fā)商的土地儲備布局。
這群中國最精明的商人，有著行業(yè)一流的信息收集與處理能力，再將信息轉(zhuǎn)化成它們對區(qū)域市場的預(yù)判，并在前期拿地選擇上得以體現(xiàn)。
例如，2016年10月以來，融創(chuàng)決定不再進(jìn)入公開市場拿地，2018年下半年卻重啟公開拿地，開張第一票落定準(zhǔn)一線城市杭州。
半年多時(shí)間過去，就是近期，長三角樓市逐步回暖，杭州土拍市場率先升溫，融創(chuàng)又一次踏準(zhǔn)節(jié)奏。
另外一個(gè)參照系是恒大主席許家印。
普通人不可能像他一樣“懂政策、講政治、識大局”，并有“首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家”輔佐，但至少可以撥開喧囂的跟風(fēng)炒作，觀察需求端的調(diào)控政策變化和供給端的土拍行情走向，以及房貸利率情況。
第三，在“因城施策”的新調(diào)控時(shí)代，不僅要聽發(fā)令槍響，還要留意哪些手握發(fā)令槍的人。
在剛剛結(jié)束的中國高層發(fā)展論壇上，住建部副部長倪虹被問及，“因城施策的城市名單會否公布？”她的回應(yīng)是：“可以等待消息，因城施策就是一城一策”。
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