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房地產(chǎn)稅再受爭(zhēng)議會(huì)不會(huì)影響房?jī)r(jià)？

2019-08-09T11:31:19瀏覽: 次來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)

　　房地產(chǎn)稅再受爭(zhēng)議！到底什么時(shí)候出臺(tái)，會(huì)不會(huì)影響房?jī)r(jià)？3月26日，在2019年博鰲亞洲論壇上，金融與證券研究所所長(zhǎng)、中國(guó)人民大學(xué)副校長(zhǎng)吳曉求在發(fā)言時(shí)拋出了一個(gè)值得關(guān)注的問(wèn)題，他認(rèn)為征收房地產(chǎn)稅需要理清一個(gè)邏輯關(guān)系，房子值錢(qián)，并不是因?yàn)榉孔颖旧?，主要是因?yàn)橥恋刂靛X(qián)，但是土地不是我的，怎么要對(duì)我征稅呢？

　　對(duì)此，華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院院長(zhǎng)賈康則回應(yīng)表示，從理論和實(shí)踐角度來(lái)說(shuō)，征收房地產(chǎn)稅沒(méi)有硬障礙，而且他認(rèn)為，房地產(chǎn)稅有望成為地方穩(wěn)定的收入來(lái)源。

　　3月29日，聯(lián)辦財(cái)經(jīng)研究院專(zhuān)家、國(guó)家稅務(wù)總局前副局長(zhǎng)許善達(dá)在出席博鰲亞洲論壇2019年年會(huì)時(shí)說(shuō)，只要有“不穩(wěn)的情況”在，房地產(chǎn)稅就不會(huì)出臺(tái)。

房地產(chǎn)稅再受爭(zhēng)議會(huì)不會(huì)影響房?jī)r(jià)？

　　前段時(shí)間，因?yàn)樨?cái)政部在其官網(wǎng)公布的“2019年財(cái)政部立法工作安排”中，沒(méi)有提及房地產(chǎn)稅法，于是媒體、大V紛紛猜測(cè)，房地產(chǎn)稅今年不會(huì)出臺(tái)……

　　后來(lái)證實(shí)，商報(bào)采訪(fǎng)北京大學(xué)法學(xué)院教授劉劍文，劉表示：“房地產(chǎn)稅法是由全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)牽頭的，不在財(cái)政部的立法工作計(jì)劃中體現(xiàn)也并不奇怪。”

　　所以，房地產(chǎn)稅現(xiàn)在到底是啥情況？杠桿游戲說(shuō)說(shuō)自己的看法。

　　前幾天的工作報(bào)告里提到房地產(chǎn)稅，用詞是“穩(wěn)步推進(jìn)”，并未明確指出具體時(shí)間點(diǎn)。2018年的工作報(bào)告里提及房地產(chǎn)稅則用了“穩(wěn)妥推進(jìn)”，一字之差杠桿游戲的理解就是，立法依照進(jìn)度進(jìn)行。

　　而去年的意思則是，要慎重！

　　要知道2014年工作報(bào)告中就提到了要做好房地產(chǎn)稅的相關(guān)工作，但之后經(jīng)常有消息，但真正2018年才開(kāi)始再提推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。

　　從2018年的節(jié)奏來(lái)看，2019年房地產(chǎn)稅法能否落地不好說(shuō)，但2020年完成立法還是有可能。盡管有些趕。

　　關(guān)于房地產(chǎn)稅影響樓市生態(tài)尤其房?jī)r(jià)的問(wèn)題，杠桿游戲及很多專(zhuān)家朋友之前也討論過(guò)：對(duì)主要一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)的影響，暫時(shí)不會(huì)太大。充分授權(quán)地方，誰(shuí)都明白，自己的飯碗是什么。

　　從各種信息披露我們知道，不動(dòng)產(chǎn)的登記聯(lián)網(wǎng)實(shí)際已經(jīng)完成。但是房地產(chǎn)稅的立法程序，實(shí)際完全沒(méi)有展開(kāi)。

　　這個(gè)雨不敢隨便下啊。以持有物產(chǎn)進(jìn)行的直接稅，我們很少征，農(nóng)業(yè)稅廢了后，房地產(chǎn)稅算是又一個(gè)針對(duì)大規(guī)模人群的稅?；貞浺幌拢竺娣e的直接稅有多難。

　　在貨幣較多、較快的背景下，地產(chǎn)也沒(méi)見(jiàn)再次起飛。實(shí)際上，也不太敢讓地產(chǎn)泡沫再高。地產(chǎn)這東西就是想要穩(wěn)定很難，要么降一點(diǎn)，要們就是漲。

　　現(xiàn)在是漲跌都不想。如果市場(chǎng)聽(tīng)說(shuō)要開(kāi)征房地產(chǎn)稅，無(wú)論你怎么解釋?zhuān)芏嗳硕际菗?dān)心。這盆冷水要潑下去市場(chǎng)咋整？地價(jià)還怎么搞，還怎么賣(mài)地？

　　立法程序是漫長(zhǎng)的，準(zhǔn)備工作也是需要時(shí)間的。另外就算2020年后就開(kāi)征了，也一定會(huì)設(shè)置較大的免征和地方自由裁量權(quán)。

　　所以，動(dòng)下腦子就知道，房地產(chǎn)稅一開(kāi)始最多也就是先建立起來(lái)。稅率不會(huì)太高，地方權(quán)限也很大，絕對(duì)不允許影響到房?jī)r(jià)。

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