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細化監(jiān)管政策，加大處罰力度
2018-04-10T17:22:13瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
據(jù)了解，目前5年以上住房公積金個人住房貸款利率為3.25%，遠低于商業(yè)銀行個人住房貸款利率4.9%。以貸款100萬元為例，同為期限20年，公積金貸款可比商業(yè)銀行個人住房貸款少還20多萬元，能有效減輕職工的購房負擔，與購房者切身利益密切相關(guān)。
安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認為，解決房企拒絕公積金貸款的問題，要“堵”也要“疏”。一方面，要加大開發(fā)商拒絕公積金貸款的處罰力度，另一方面要進一步降低公積金貸款本身的操作門檻，簡化公積金貸款流程，縮短公積金放款時間。
上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴躍進建議，相關(guān)部門應(yīng)針對性細化政策，比如要監(jiān)管認籌金與總房款額度比例、細化合同管理，重點查處設(shè)置不合理的交款期限、變相拒絕公積金貸款的霸王條款。
多位公積金中心管理人員表示，對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的行為取證難、處罰力度小，“即使廣州規(guī)定的1萬元罰款對于開發(fā)商來講也起不到震懾作用，應(yīng)加大處罰力度”。
對于多地發(fā)文提出的開發(fā)商拒絕公積金貸款將記入企業(yè)信用檔案，多位業(yè)內(nèi)人士建議，要定期把明確拒絕公積金貸款的不誠信開發(fā)商企業(yè)進行公示。只有管理部門多方聯(lián)動，把誠信制度跟開發(fā)商拿地、銷售掛起鉤來，開發(fā)企業(yè)才不敢拒絕公積金貸款。
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