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2018深圳城市更新成香餑餑
2018-04-10T17:26:39瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
2018年一季度，30多家房企酣戰(zhàn)深圳土拍市場(chǎng)，奈何僧多粥少，原本勢(shì)在必得的房企幾乎鎩羽而歸。
房企熱情參與的背后是深圳推出的土地越來越少。根據(jù)深圳市土地房產(chǎn)交易中心出讓數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2010年開始，深圳的宅地供應(yīng)建筑面積便呈現(xiàn)逐年減少的趨勢(shì)，到2017年的供應(yīng)更是降到冰點(diǎn)—在北上廣都增加住宅用地增長的同時(shí)，深圳的純住宅用地供應(yīng)為零。今年一季度，深圳共出讓18宗土地，出讓建筑面積62萬平方米，出讓金額達(dá)到69.2億元，同比降低了47%。
深圳近年來公開招拍掛的住宅土地日趨減少，舊改成土地開發(fā)主要?jiǎng)恿?。與此同時(shí)，深圳的土地開發(fā)政策也悄然生變，開發(fā)商開始從增量市場(chǎng)向存量市場(chǎng)轉(zhuǎn)變。
而對(duì)坐擁深圳大量城市更新土地儲(chǔ)備資源的深圳本地企業(yè)—星河地產(chǎn)來說，深圳宅地供應(yīng)越發(fā)稀缺之時(shí)，其舊改業(yè)務(wù)能對(duì)星河帶來相對(duì)豐富的貨值。
最新消息顯示，近期星河位于深圳光明新區(qū)的大豐安片區(qū)城市更新項(xiàng)目已動(dòng)工。據(jù)悉，星河天地將以住宅+商業(yè)+辦公為先導(dǎo)，打造集商業(yè)、辦公、居住、文體娛樂及配套服務(wù)與公共空間一體的復(fù)合型、生態(tài)型城市綜合體。
據(jù)時(shí)代周報(bào)記者查閱，項(xiàng)目更新單元拆除用地建筑面積10.37萬平方米，開發(fā)建設(shè)用地建筑面積7.11萬平方米，計(jì)容積率建筑面積44.95萬平方米。
這只是星河地產(chǎn)城市更新版圖中的冰山一角，目前，星河地產(chǎn)在深圳及周邊區(qū)域運(yùn)作項(xiàng)目達(dá)50余個(gè)，更新改造建筑面積超2000萬平方米，為超過六萬村民、村集體及企業(yè)提供了土地更新改造服務(wù)。
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