專家稱，申購(gòu)下降幅度大，是因?yàn)閷徍说臈l件更嚴(yán)格了

　　近日有報(bào)道稱，北京共有產(chǎn)權(quán)房申購(gòu)家庭數(shù)量大幅度下降。專家表示，“這是好事兒，下降越多，說(shuō)明越能滿足剛需。”

　　共有產(chǎn)權(quán)房申購(gòu)家庭數(shù)量確實(shí)大幅度下降了嗎？記者發(fā)現(xiàn)，北京首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目朝陽(yáng)錦都家園共有427套房源，共有16萬(wàn)戶申購(gòu)家庭，按最后通過(guò)審核的12萬(wàn)戶計(jì)算，申購(gòu)家庭和房源比例大約為281:1，即281人搶一套房。而首個(gè)真正的共有產(chǎn)權(quán)住房金隅大成金成雅苑項(xiàng)目，969套房源只有5萬(wàn)戶家庭申購(gòu)，按最后通過(guò)審核的1.5萬(wàn)戶家庭計(jì)算，申購(gòu)家庭和房源比例僅為15.4:1，確實(shí)大幅度下降。

　　申購(gòu)人數(shù)為何會(huì)下降？國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心劉衛(wèi)民研究員表示，其實(shí)如果大家都來(lái)?yè)屵@個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房，并不是政府所希望。首先，申購(gòu)下降幅度大，是因?yàn)閷徍说臈l件更嚴(yán)格了。我們聚焦的是首次購(gòu)房的無(wú)房剛需家庭。以前有很多家庭抱著中彩票的心理來(lái)，現(xiàn)在來(lái)申購(gòu)的是有迫切需求的老百姓。

　　另外，我們制度的設(shè)計(jì)本身打消了投機(jī)的空間，想通過(guò)這個(gè)保障性房子賺一筆錢的人不會(huì)來(lái)了，因?yàn)檫@個(gè)房子重點(diǎn)是滿足老百姓的居住，不合理的獲利已通過(guò)制度設(shè)計(jì)打消掉，炒房的熱情有所消減，促進(jìn)市場(chǎng)更加理性。