目前部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)，并且宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)也有利于房?jī)r(jià)上漲。我們認(rèn)為，應(yīng)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖，謹(jǐn)防新一輪房?jī)r(jià)上漲。

　　縱觀我國十幾年來的房地產(chǎn)調(diào)控，一個(gè)明顯的特征是，經(jīng)濟(jì)下行時(shí)放松調(diào)控以拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，房?jī)r(jià)上漲過快時(shí)則加強(qiáng)調(diào)控來平抑上漲，政策始終在兩者間反復(fù)和搖擺。“放松調(diào)控+充裕的流動(dòng)性”是房?jī)r(jià)上漲的重要條件，比如2008年后放松樓市調(diào)控和貨幣市場(chǎng)流動(dòng)性大量釋放造成房?jī)r(jià)上漲，導(dǎo)致2010年的樓市調(diào)控。2014年四季度后放松樓市調(diào)控和幾次降準(zhǔn)降息后，開啟了2015年新一輪的房?jī)r(jià)上漲，這也是本輪房地產(chǎn)調(diào)控的背景。

　　堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不放松，鞏固得來不易的調(diào)控成果，這意味著房地產(chǎn)業(yè)增加值對(duì)于GDP的貢獻(xiàn)率將受到一定影響，也會(huì)影響到地方財(cái)政的賣地收入。雖然調(diào)控有代價(jià)，但我們?nèi)詰?yīng)堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖，謹(jǐn)防重蹈覆轍。實(shí)際上，房?jī)r(jià)穩(wěn)定，哪怕是小幅下跌也不會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有太大影響。通過增加供給（包括租賃住房）來滿足剛需群體的需求，在一定程度上也能保障房地產(chǎn)投資和銷售的基本平穩(wěn)。

　　我們呼吁通過市場(chǎng)配置資源，但房地產(chǎn)調(diào)控不僅關(guān)系到經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而且與國計(jì)民生息息相關(guān)，所以政府的合理、適度調(diào)控是必要的。