2019年年底，河北省廊坊市固安縣發(fā)布了《關于進一步簡化高校畢業(yè)生落戶手續(xù)的實施辦法(試行)》，短短七則的試行辦法，讓這座環(huán)京小城的落戶門檻降低至了中專學歷。

　　人才落戶政策的放寬，攪動了固安的房地產市場。中新經緯記者近日在固安走訪發(fā)現(xiàn)，數個樓盤售樓部都擠滿了購房者，不少都是從北京趕來。

　　一些樓盤已經取消了或減少優(yōu)惠活動，一家大型房企的樓盤取消了買房送車位的活動，另一個樓盤則將優(yōu)惠力度從8.7折調整為8.9折。成交方面，有置業(yè)顧問稱，最近幾天他們每天都能賣出幾十套。

　　人才落戶利好樓市

　　固安，位于北京天安門正南50公里處，由于毗鄰北京大興區(qū)，距離新開通運營的北京大興國際機場較近，這里承接了北京一部分外溢的居住需求。

　　在樓市暴漲的階段，固安的房價一路上揚，易居研究院發(fā)布的《中國百城房價報告》顯示，一年間，當地新建商品住宅均價從2016年6月的8906元/平方米，漲到了2017年6月的20037元/平方米。固安當地的房產經紀人近日告訴中新經緯記者，固安有的樓盤2017年的售價曾達到2.8萬元/平方米。

　　2017年6月，廊坊市發(fā)布了限購、限貸等政策，包括固安在內，外地戶籍家庭提供3年及以上社?；蚣{稅證明的限購1套住房，當地戶籍家庭限購2套。嚴厲的調控使得房價出現(xiàn)回調，易居研究院數據顯示，2019年11月，固安新建商品住宅均價為13685元/平方米，較2017年6月的高點下跌31.7%，成交面積為14萬平方米，較最高峰時幾近腰斬。

　　固安的樓市調控政策發(fā)布后，一直實施至今，直到2019年12月26日《關于進一步簡化高校畢業(yè)生落戶手續(xù)的實施辦法(試行)》(以下簡稱“辦法”)的發(fā)布。該辦法稱，為了營造良好的就業(yè)創(chuàng)業(yè)環(huán)境，進一步簡化落戶手續(xù)，對高校畢業(yè)生、職業(yè)院校畢業(yè)生、留學歸國人員在固安縣落戶政策做出調整。

　　高校畢業(yè)生是指全日制?？埔陨显盒．厴I(yè)生，職業(yè)院校畢業(yè)生是指全日制中、高等學歷教育的各類中等職業(yè)學校和高等職業(yè)學校的畢業(yè)生。也就是說，具備中專學歷，就能在固安落戶。

　　上述辦法共有7條，應屆畢業(yè)生、往屆畢業(yè)生未就業(yè)、往屆畢業(yè)生已經就業(yè)創(chuàng)業(yè)但年齡未滿50周歲、“313”主導產業(yè)從業(yè)人員、政府機關及事業(yè)單位招錄的勞務派遣人員這5類人員在滿足相關條件后，可以辦理固安縣城鎮(zhèn)常住戶口。

　　這5類人員落戶，除了應屆畢業(yè)生外，均要求出具勞動合同和社保證明或營業(yè)執(zhí)照和納稅證明。中原地產首席分析師張大偉表示，相比于其他地方的人才落戶政策，固安要求申請者在當地就業(yè)和繳納社保，具有一定落戶門檻。但該政策還是會對房地產市場產生刺激，有利于吸引部分在京無力置業(yè)的人群，利好固安樓市，有助于市場逐步企穩(wěn)。

　　在人才落戶政策發(fā)布后10余天，中新經緯記者走訪了固安數個在售樓盤，多位置業(yè)顧問均表示，購房者提供身份證、戶口本后，即使不落戶，他們也能解決購房資格。在詳細講解某項目區(qū)位信息后，中新經緯記者詢問置業(yè)顧問購房資質的問題，后者說：“如果我們不能解決購房資質，誰會浪費一個多小時跟客戶磨嘴皮子呢?”

　　置業(yè)顧問稱一天賣出幾十套

　　“固安放開落戶，之前一點消息都沒有透露出來，我們也有點意外。”一家大型房產中介公司固安的經紀人張源(化名)稱，從元旦開始，固安市場明顯熱了起來，他們公司一天就能成交50-60套。對于客源，張源稱，北京來了不少客戶，固安農村來買的人也多了起來，都害怕錯過這個機會。

　　1月5日，中新經緯記者來到了固安，在高速出口，就看到了數個手持樓盤宣傳頁的經紀人在招攬客戶。上午十點，一家名為“鳳棲華府”的樓盤門前已經停了不少私家車，售樓部內也擠滿購房者，所有的椅子、沙發(fā)上都坐滿了人。