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人口大量向這些二線城市集中的速度非?？?/h1>
2018-05-14T15:19:40瀏覽:
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去年發(fā)生一個(gè)變化，為了吸引優(yōu)秀人才，西安將近60萬人，武漢37萬人，長沙20多萬人，合肥也是十幾萬人固安房價(jià)。就是有些地區(qū)，鄭州好像也是30多萬，我具體記不清了，總之利用吸引人才造成的人口大量向這些二線城市集中的速度非?？欤荒昴阋黾?0萬人，你給他多少補(bǔ)貼，他也得有房子，沒房子總不行吧？所以這個(gè)城市人口變化的規(guī)律是不可打破的固安房價(jià)。
日本，我們看看，日本的租賃市場巨大，70%來自于私人固安房價(jià)。不要以為靠國家可以解決問題，解決不了問題，再有錢也解決不了問題，一定要靠私人租賃市場來解決問題固安房價(jià)。北京，北京大概700多萬套私人的住房，20%用于租賃，大概140萬到150萬套左右固安房價(jià)。
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所以大城市和特大城市，我們覺得要有50%左右的租賃性住房才能滿足需求，因?yàn)榱鲃?dòng)人口和臨時(shí)居住的創(chuàng)業(yè)人員等等，大概需要這樣固安房價(jià)。而一般的城市，或者三四線城市，可能5%、2%就可以了，中等城市大概也有10%左右就夠了，并不是所有的城市都需要大量的租賃性住房固安房價(jià)。
但是如果減了一些稅，再征，能不能解決現(xiàn)在的土地財(cái)政問題？解決不了固安房價(jià)。不懂行的人以為，房產(chǎn)稅還能替代土地出讓金、財(cái)政問題解決不了，土地出讓金70年的一次性支付相當(dāng)于永久性的土地費(fèi)，它是復(fù)利計(jì)算的固安房價(jià)?？墒悄阋阉殖?0年收，政府兜里一下子就沒錢了，所以替代不了地方稅固安房價(jià)。
還有人說北京建了共有產(chǎn)權(quán)房，共有產(chǎn)權(quán)房我覺得更是政府貪財(cái)?shù)囊粋€(gè)取向，本身那個(gè)土地賣3萬塊錢，然后房價(jià)賣4萬塊錢，然后他占50%的股權(quán)，這個(gè)房價(jià)就變成了8萬塊錢固安房價(jià)。周邊的二手房房價(jià)多少？6萬固安房價(jià)。你要賣給業(yè)主，說4萬塊錢賣給你一套房子，你是不是覺得很高興？比坊間的6萬二手房便宜多了固安房價(jià)。
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去年發(fā)生一個(gè)變化，為了吸引優(yōu)秀人才，西安將近60萬人，武漢37萬人，長沙20多萬人，合肥也是十幾萬人固安房價(jià)。就是有些地區(qū)，鄭州好像也是30多萬，我具體記不清了，總之利用吸引人才造成的人口大量向這些二線城市集中的速度非?？欤荒昴阋黾?0萬人，你給他多少補(bǔ)貼，他也得有房子，沒房子總不行吧？所以這個(gè)城市人口變化的規(guī)律是不可打破的固安房價(jià)。
日本，我們看看，日本的租賃市場巨大，70%來自于私人固安房價(jià)。不要以為靠國家可以解決問題，解決不了問題，再有錢也解決不了問題，一定要靠私人租賃市場來解決問題固安房價(jià)。北京，北京大概700多萬套私人的住房，20%用于租賃，大概140萬到150萬套左右固安房價(jià)。
所以大城市和特大城市，我們覺得要有50%左右的租賃性住房才能滿足需求，因?yàn)榱鲃?dòng)人口和臨時(shí)居住的創(chuàng)業(yè)人員等等，大概需要這樣固安房價(jià)。而一般的城市，或者三四線城市，可能5%、2%就可以了，中等城市大概也有10%左右就夠了，并不是所有的城市都需要大量的租賃性住房固安房價(jià)。
但是如果減了一些稅，再征，能不能解決現(xiàn)在的土地財(cái)政問題？解決不了固安房價(jià)。不懂行的人以為，房產(chǎn)稅還能替代土地出讓金、財(cái)政問題解決不了，土地出讓金70年的一次性支付相當(dāng)于永久性的土地費(fèi)，它是復(fù)利計(jì)算的固安房價(jià)?？墒悄阋阉殖?0年收，政府兜里一下子就沒錢了，所以替代不了地方稅固安房價(jià)。
還有人說北京建了共有產(chǎn)權(quán)房，共有產(chǎn)權(quán)房我覺得更是政府貪財(cái)?shù)囊粋€(gè)取向，本身那個(gè)土地賣3萬塊錢，然后房價(jià)賣4萬塊錢，然后他占50%的股權(quán)，這個(gè)房價(jià)就變成了8萬塊錢固安房價(jià)。周邊的二手房房價(jià)多少？6萬固安房價(jià)。你要賣給業(yè)主，說4萬塊錢賣給你一套房子，你是不是覺得很高興？比坊間的6萬二手房便宜多了固安房價(jià)。
