還有一個(gè)就是獨(dú)居需求，獨(dú)居需求可能很多人不太了解，到現(xiàn)在為止大概有750萬(wàn)獨(dú)居，我們估計(jì)五年以后，每年增長(zhǎng)30%到40%，其中一部分是孤寡老人的獨(dú)居，另外一部分是年輕人，90后，00后不愿意跟父母在一起住固安房?jī)r(jià)。他們寧愿遠(yuǎn)離父母，自己?jiǎn)为?dú)租一個(gè)小房子，也不愿意跟你在一塊住，你那個(gè)房子太大，他不跟你住固安房?jī)r(jià)。

　　我們可以講兩個(gè)笑話，一個(gè)是布萊爾當(dāng)英國(guó)首相的時(shí)候出臺(tái)了一個(gè)政策，叫醫(yī)生必須在48個(gè)小時(shí)給預(yù)約的病人看病，他們都能電話預(yù)約私人醫(yī)生固安房?jī)r(jià)。布萊爾出來的這個(gè)政策，非常明確的要保護(hù)病人固安房?jī)r(jià)。即使是這樣算的話，我們還得用20多年的時(shí)間才能滿足70%的城市化率的人口需求固安房?jī)r(jià)。我們滿足不了固安房?jī)r(jià)。如果你天天用按著的方法，這個(gè)速度可能就很難達(dá)到固安房?jī)r(jià)。

　　不難看出，70城房?jī)r(jià)依然呈現(xiàn)分化走勢(shì)固安房?jī)r(jià)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，與1月份房?jī)r(jià)的表現(xiàn)一致，城市房?jī)r(jià)表現(xiàn)與調(diào)控政策力度同向，即調(diào)控力度大的城市房?jī)r(jià)漲幅放緩，調(diào)控力度最大的城市同比下調(diào)固安房?jī)r(jià)。從同比看，一線城市新房?jī)r(jià)格降0.1%，二手房?jī)r(jià)漲幅連續(xù)17個(gè)月回落；二線、三線城市新房和二手房銷售價(jià)格漲幅則均分別比上月擴(kuò)大0.4和0.1個(gè)百分點(diǎn)固安房?jī)r(jià)。

　　還有一個(gè)關(guān)心的問題，就是房產(chǎn)稅固安房?jī)r(jià)。今年我們兩會(huì)期間有一個(gè)財(cái)政部的副部長(zhǎng)回答了記者的提問，記者說我們能不能像國(guó)外的私有土地那樣收取房產(chǎn)稅，這個(gè)副部長(zhǎng)告訴他，中國(guó)從來沒有收過這樣的房產(chǎn)稅固安房?jī)r(jià)。我覺得這個(gè)副部長(zhǎng)是不太懂，沒看過中國(guó)的稅法，他不知道1951年的時(shí)候，1949年的時(shí)候我們是房產(chǎn)稅是房產(chǎn)稅，地稅是地稅，1951年的時(shí)候把房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅合并了，叫做房地產(chǎn)稅，那個(gè)時(shí)候土地和國(guó)際一樣是私有產(chǎn)權(quán)的固安房?jī)r(jià)。

　　燕郊的下跌是什么導(dǎo)致的？很明顯，是由調(diào)控引爆的，因?yàn)橄拶?gòu)3年，限住了北京的需求去燕郊買房，市場(chǎng)突然沒了接盤俠，很多炒房的，本來是想短炒一把走人，沒想到突然套不了現(xiàn)了，但預(yù)備的月供資金不足，怎么辦？那就只好降價(jià)拋了固安房?jī)r(jià)。