城市化還需繼續(xù)，房地產(chǎn)的支柱地位短期內(nèi)不可動(dòng)搖固安樓盤。房?jī)r(jià)會(huì)漲的最根本原因就是人口的增長(zhǎng)，有人就會(huì)有住房需求，這也是一二線城市房?jī)r(jià)猛增的原因固安樓盤。2017年，我國(guó)的城鎮(zhèn)化率為57.35%，而世界上大城市的城市化率大多是70%左右，也就是說中國(guó)要完全實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化還需要很長(zhǎng)一段時(shí)間固安樓盤。

　　短期來看，由于高壓政策的影響，固定資產(chǎn)投資增速放緩，貨幣政策保持穩(wěn)健，對(duì)于房?jī)r(jià)快速上漲有明顯的抑制作用固安樓盤。而房地產(chǎn)市場(chǎng)供給方面，預(yù)計(jì)房產(chǎn)市場(chǎng)投資將保持低速增長(zhǎng)，商品房待售建筑面積將有所下降固安樓盤。市場(chǎng)需求方面，受限購(gòu)、限貸、限售等政策影響，預(yù)計(jì)2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量和成交額相較于2017年有所下降，2018年調(diào)控政策不會(huì)放松，據(jù)調(diào)查部分房企預(yù)期2018房產(chǎn)市場(chǎng)總體呈下降態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)將基本維持穩(wěn)定變化不大固安樓盤。

　　2015年和2016年的時(shí)候，由于樓市火爆，通州公寓市場(chǎng)一片火熱，大批炒房客入市，但現(xiàn)如今這批炒房客已經(jīng)被深度套牢，資深炒房客伍康就是其中之一固安樓盤。他是2016年買的通州的公寓，當(dāng)時(shí)入手了兩套，現(xiàn)在這兩套房遲遲未能出售，而且價(jià)格基本上沒怎么漲固安樓盤。目前房租收入尚不能覆蓋月供，這兩套房一直在賠錢固安樓盤。伍康唯一欣慰的是這兩套房總價(jià)不算高，對(duì)他的現(xiàn)金流影響還不算大固安樓盤。

　　對(duì)于換房族來說，房?jī)r(jià)漲跌都不是什么好事固安樓盤。因?yàn)榉績(jī)r(jià)大部分情況都是同漲同跌的，不可能你的房子漲，而你要買的房子在跌固安樓盤。而且換房都是以舊換新，以遠(yuǎn)換近，以小換大固安樓盤。房?jī)r(jià)無論漲跌都意味著你的房子和你即將要買的房子之間的市值差距是被拉大而不是縮小固安樓盤。

　　北京樓市庫(kù)存不斷走高，但房?jī)r(jià)下跌空間已不大固安樓盤。云房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的報(bào)告顯示，截至到2018年2月28日，北京新建純商品房庫(kù)存量為7.6萬套固安樓盤。自2017年3月調(diào)控加碼后，月均成交量?jī)H為2300多套，按照這個(gè)消化速度，目前庫(kù)存消化周期已經(jīng)達(dá)到了32個(gè)月固安樓盤。

　　固安樓盤推薦

　　24小時(shí)購(gòu)房置業(yè)熱線：18931661912

　　固安美泉園墅樓盤房?jī)r(jià)，美泉園墅目前別墅在售，預(yù)計(jì)2018年10月交房。在售房源為四聯(lián)排、六聯(lián)排別墅，地上三層，戶型建筑面積185-223平，均價(jià)16500元/平米，產(chǎn)權(quán)40年。美泉園墅位于廊坊市固安縣溫泉休閑產(chǎn)業(yè)度假示范區(qū)，處于環(huán)首都綠色經(jīng)濟(jì)圈核心地帶，距北京南四環(huán)68公里。

　　固安永定河孔雀城英國(guó)宮樓盤房?jī)r(jià)，永定河孔雀城英國(guó)宮楓丹白露花園2018年4月28日開盤，本次開盤1#、9#、20#，均價(jià)16000-17000元/平，主推80-126平米法式浪漫舒適瞰景美宅。永定河孔雀城英國(guó)宮以固安為始點(diǎn)，將連鎖模式引入地產(chǎn)，規(guī)劃建設(shè)“離塵不離城”的生活居住區(qū)。

　　固安尚城國(guó)際樓盤房?jī)r(jià)，尚城國(guó)際目前均價(jià)21500元/平，11-14#在售中，為22至27層高層，在售戶型建筑面積約為74㎡-140㎡的1-3居，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)年限為70年。11-14#已于2016年12月20日加推，已于2017年10月交房。尚城國(guó)際項(xiàng)目位于106國(guó)道與工興路交口向西200米路南。