據(jù)相關(guān)媒體6月6日的報(bào)道，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)將允許部分銀行推遲報(bào)送原本應(yīng)于6月份提交的業(yè)務(wù)自查報(bào)告，自查內(nèi)容包括同業(yè)業(yè)務(wù)和委外投資規(guī)模固安樓盤。不難看出，銀監(jiān)會(huì)展開的多項(xiàng)措施目的之一就是要掐斷銀行的理財(cái)資金到房地產(chǎn)企業(yè)的這個(gè)鏈條，同時(shí)排查房地產(chǎn)的信貸風(fēng)險(xiǎn)固安樓盤。

　　在此之前，從5月開始，針對(duì)樓市的“定向加息”拉開序幕，全國(guó)各地都在曝出銀行上調(diào)房貸利率固安樓盤。而近期，新京報(bào)獨(dú)家獲悉，6月4日，民生銀行新發(fā)通知，要求北京地區(qū)首套房按揭貸款利率為基準(zhǔn)利率1.1倍，二套為1.2倍固安樓盤。

　　據(jù)了解，這是北京地區(qū)2017年元旦至今的5個(gè)多月第4次提高房貸利率固安樓盤。在剛過(guò)去的5月，自5月1日起，各家銀行首套房貸利率陸續(xù)回到基準(zhǔn)利率，二套房貸利率則在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最低上浮20%固安樓盤。

　　在樓市遇冷量?jī)r(jià)齊跌之時(shí)，金融去桿杠也窮追不舍固安樓盤。除此之外，加大土地供應(yīng)這根致命稻草又壓下來(lái)，再多拳重?fù)糁?，房?jī)r(jià)豈有不跌之理固安樓盤。

　　根據(jù)國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看的話，一個(gè)成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中將會(huì)有50%的人口是租房住的，而中國(guó)目前的租賃人口比例只有20%到30%左右，所以說(shuō)我國(guó)的租房市場(chǎng)還有很大的潛力可以挖掘，預(yù)計(jì)2027年我國(guó)租賃市場(chǎng)將達(dá)到5萬(wàn)億固安樓盤。龐大的租房需求會(huì)極大的減少大家的購(gòu)房需求，了解經(jīng)濟(jì)規(guī)律的人都知道，需求的下降肯定會(huì)帶來(lái)商品價(jià)格的下跌，所以說(shuō)未來(lái)房?jī)r(jià)很有可能繼續(xù)下跌固安樓盤。

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