固安2019年房?jī)r(jià)多少錢一平米，值得投資嗎？2018一2019年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，2018房?jī)r(jià)暴漲還是暴跌。

　　任志強(qiáng)：調(diào)控錯(cuò)了，2018年房?jī)r(jià)將暴漲更高

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　　一、供應(yīng)端：土地供應(yīng)已經(jīng)連續(xù)兩年下滑任志強(qiáng)表示：2015年土地供應(yīng)就是負(fù)的33%，很多城市土地已經(jīng)出現(xiàn)短缺，包括上海和北京。2016年，政府的土地供應(yīng)繼續(xù)下滑，部分一線城市的土地連2015年的一半都不到。比如，北京2016年的土地出讓收入是800多億，而2015年是1960億。去年才到前年的40%左右。土地是兩年開(kāi)工，所以2015年和2016年連續(xù)2年的土地供應(yīng)負(fù)增長(zhǎng)，將影響到未來(lái)城市的庫(kù)存。

　　翻看一線城市的庫(kù)存量可知，目前一線城市庫(kù)存平均只有6個(gè)月左右，已經(jīng)遠(yuǎn)低于12個(gè)月的安全庫(kù)存標(biāo)準(zhǔn)。如果一線城市不再建房，不出6個(gè)月，市場(chǎng)上將沒(méi)有新房庫(kù)存。我們現(xiàn)在銷售的房子和竣工的房子的比例到底是什么關(guān)系？任志強(qiáng)給出的數(shù)據(jù)是1：2.12，也就是平均每竣工了1套房，就賣了2.12套。按照一線的6個(gè)月庫(kù)存，這么個(gè)調(diào)控法，等到無(wú)房可賣，房?jī)r(jià)肯定要出大問(wèn)題。二、需求端：一線城市人口飆升，房?jī)r(jià)上漲。

　　固安2019年房?jī)r(jià)多少錢一平米，值得投資嗎？下面為大家介紹一下固安熱銷樓盤：

　　固安尚品國(guó)際房?jī)r(jià)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)后期會(huì)有商業(yè)產(chǎn)品推出，具體信息未定。目前在售房源為14號(hào)樓，現(xiàn)剩余170套左右，在售戶型建筑面積84-137㎡之間。均價(jià)16500元/平，預(yù)計(jì)2018年6月交房。項(xiàng)目由廊坊市耀盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，占地建筑面積為260000平方米，共2009戶, 2.9米，8號(hào)樓為幼兒園。 一期一共6棟樓，二期5棟樓。項(xiàng)項(xiàng)目位于固安·新昌街東100米。

　　固安尚城國(guó)際房?jī)r(jià)，目前主推90-130平兩居三居，均價(jià)21500元/平。項(xiàng)目由固安尚城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，11-14#已于2016年12月20日加推，戶型建筑面積50-120平1-3居。已于2017年10月交房，毛坯房。自駕路線：沿大廣高速公路行駛12.7公里，從固安/S371出口離開(kāi)稍向右轉(zhuǎn)上匝道，沿匝道行駛1.1公里，右轉(zhuǎn)，行駛240米，右轉(zhuǎn)進(jìn)入迎賓大道，沿迎賓大道行駛3.7公里，左轉(zhuǎn)，行駛640米，直行進(jìn)入工興路，沿工興路行駛1.0公里。

　　固安城市之光房?jī)r(jià)，偶有極少量二居，三居清退房源，建筑面積為85-117㎡，均價(jià)約17000-18000元/平米。項(xiàng)目共分4個(gè)地塊，是簇立于迎賓大道上的集住宅、商業(yè)、公寓、酒店、寫(xiě)字樓為一體的綜合性多元化社區(qū)。前期推出樓棟5#7#2017年10月31日交房，目前已為現(xiàn)房。毛坯交房，物業(yè)費(fèi)為1.5-1.8元/平方米.月，廊坊市春暉物業(yè)管理有限公司。

　　固安美泉園墅房?jī)r(jià)，主力戶型為185平-285平3居-4居獨(dú)棟及聯(lián)排。在售房源為四聯(lián)排、六聯(lián)排別墅，地上三層，戶型建筑面積185-223平，均價(jià)16500元/平米。共186套，為地上三層無(wú)地下設(shè)計(jì)，物業(yè)費(fèi)3.5元/平·月，預(yù)計(jì)2018年10月交房。美泉園墅項(xiàng)目選址位于廊坊市固安縣溫泉休閑產(chǎn)業(yè)度假示范區(qū)，處于環(huán)首都綠色經(jīng)濟(jì)圈核心地帶，距北京南四環(huán)68公里，距天津城區(qū)140公里，地理位置優(yōu)勢(shì)顯著。