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調(diào)控之下，樓市已經(jīng)出現(xiàn)分化
2018-05-22T15:11:37瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
經(jīng)過一年的調(diào)控之下，樓市已經(jīng)出現(xiàn)分化，房價(jià)再不是鐵板一塊，而局部三四線城市的房地產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)銷售停滯、房價(jià)停漲，甚至出現(xiàn)崩盤的跡象固安樓盤。2017年初市場一片火熱，房價(jià)一路飄紅，買房人擠破售樓處的場面已經(jīng)煙消云散固安樓盤。三四線城市的空房將會(huì)是越來越多!在房住不炒的調(diào)控之下，房價(jià)會(huì)越來越趨于理性固安樓盤。
利用70個(gè)大中城市或者100個(gè)城市的指數(shù)，看來房價(jià)是跌了固安樓盤。跌到哪了呢？跌到政府的手上了，因?yàn)檎唁N售價(jià)格給你限制了，所以表面上看是跌了固安樓盤。從有房地產(chǎn)以來，歷史上的一個(gè)季度計(jì)算，今年一季度是房價(jià)漲幅最高的一個(gè)季度固安樓盤。
種種跡象表明2018年調(diào)控不放松已成為定局，租賃時(shí)代開啟，房貸利率不斷上調(diào)！2018年銷售量相比2017年或大幅下跌，開發(fā)商日子愈加不好過固安樓盤。政策的反應(yīng)有延后，現(xiàn)在是有價(jià)無市的硬撐期，一年不漲可以二年不漲就不行了，開發(fā)商及炒房是有杠桿成本的，扛不住了只能降價(jià)賣，房價(jià)自然就下來固安樓盤。
同時(shí)，稅收一定是大大提高了租賃標(biāo)準(zhǔn)，和你這個(gè)租售并舉是違背的，這兩個(gè)是相悖的固安樓盤。靠稅收去提高租金，老百姓更租不起房子，這是一個(gè)很麻煩的事情固安樓盤。我也不認(rèn)為房產(chǎn)稅能解決房價(jià)問題，能解決供應(yīng)性問題，能解決任何問題固安樓盤。
地方政府就得跟政策做斗爭，所以他們就想個(gè)辦法，把市里的房價(jià)和縣里的房價(jià)結(jié)合起來固安樓盤。先是遠(yuǎn)郊區(qū)，遠(yuǎn)郊區(qū)不行就把周邊市管縣的價(jià)格全合進(jìn)來固安樓盤。所以我們看這個(gè)房價(jià)，漲不和漲，那個(gè)數(shù)字已經(jīng)不是一個(gè)真實(shí)數(shù)字了固安樓盤。全國平均房價(jià)漲了，那和70個(gè)大中城市的數(shù)據(jù)完全不是一個(gè)概念，一個(gè)小破干州慘的不行固安樓盤。
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