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租賃應(yīng)住房能不能破壞市場(chǎng)？
2018-05-22T15:12:09瀏覽: 次 來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
最重要的是，這個(gè)房子是住的，但是不一定是產(chǎn)權(quán)人住的固安樓盤(pán)。什么意思呢？你要想限制租賃性住房，租賃性住房就是告訴你不是產(chǎn)權(quán)人去租，如果都是產(chǎn)權(quán)人的話，哪還有什么租賃房？我自己租不就完了？所以租賃房一定不是產(chǎn)權(quán)人住固安樓盤(pán)。
其實(shí)中國(guó)樓市并不需要那么多陰謀論，如果想把握短周期，就跟著政府的明示走，就像07年加息，調(diào)控樓市一樣，賣(mài)房--08年救市--09年買(mǎi)房--2010年調(diào)控賣(mài)房--2014年調(diào)控放松買(mǎi)房--2017年調(diào)控收緊，賣(mài)房固安樓盤(pán)。
房?jī)r(jià)這么高，無(wú)論是從收入比還是租售比完全不協(xié)調(diào)！其實(shí)大家并不是真正想住這個(gè)房子，而是覺(jué)得房?jī)r(jià)還會(huì)漲，將來(lái)賣(mài)了還能賺錢(qián)固安樓盤(pán)。這其實(shí)是一種投機(jī)的行為固安樓盤(pán)。投機(jī)量大時(shí)就會(huì)把正常的供給需求給擾亂了，這種情況如果太多了就是一個(gè)泡沫固安樓盤(pán)。現(xiàn)在空房已經(jīng)這么多了，因此只能加緊去庫(kù)存，特別是三四線城市！
但是現(xiàn)在有人認(rèn)為集體土地上大量供應(yīng)的租賃應(yīng)住房能不能破壞市場(chǎng)？我覺(jué)得不行固安樓盤(pán)。為什么不行？沒(méi)有一個(gè)地方政府會(huì)把管子和路修到他不能賣(mài)的土地上去，他如果能拍賣(mài)這個(gè)土地就拼命的修市政基礎(chǔ)設(shè)施，不能賣(mài)的地他就不修了固安樓盤(pán)。
如果我們的財(cái)政部長(zhǎng)在回答人民代表提問(wèn)的時(shí)候都不知道自己國(guó)家發(fā)生的歷史，我想他一定是搞錯(cuò)了，這個(gè)副部長(zhǎng)，如果我是總理一定把他撤了固安樓盤(pán)。1951年以后為什么不收了？因?yàn)楣胶蠣I(yíng)以后沒(méi)有私人房屋了，全都是公家的了固安樓盤(pán)。因此，房產(chǎn)稅沒(méi)人收了，沒(méi)法收了，收誰(shuí)的？收不了了，所以他就取消了固安樓盤(pán)。
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