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2018房價(jià)再度出現(xiàn)大反彈的可能性小
2018-05-22T15:13:33瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
據(jù)統(tǒng)計(jì)，這24塊地中住宅類土地15塊，純商業(yè)類土地9塊，和住宅相關(guān)的土地建筑面積約110公頃固安樓盤。智通財(cái)經(jīng)研究院認(rèn)為，此次6月初一個批次供應(yīng)的土地已經(jīng)是2016年全年25%的宅地供應(yīng)規(guī)模固安樓盤。后續(xù)可能會被其他城市效仿固安樓盤。
個人認(rèn)為房價(jià)的漲跌是由政府控制的，政府的鋼筋水泥上漲價(jià)格，房價(jià)自然跟著漲，而且人們的購買力水平?jīng)Q定了物價(jià)，2018普通的小本生意繼續(xù)不好做，所以房價(jià)應(yīng)該漲的幅度小，不能說不漲，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)繼續(xù)發(fā)展只能人民幣的利益繼續(xù)壓縮，人民幣一壓縮，經(jīng)濟(jì)一定程度就發(fā)展固安樓盤。所以還要漲房價(jià)只是漲的慢固安樓盤。
北京市住建委的數(shù)據(jù)則顯示，5月全月，北京二手住宅共網(wǎng)簽10801套，創(chuàng)下2015年2月以來的最低值固安樓盤。有分析人士指出，現(xiàn)在各地樓市普遍遇冷，為何還感覺不明顯，這是因?yàn)槟壳暗牡€未超過去年的漲幅，而現(xiàn)在樓市調(diào)控力度大，目前來看，房價(jià)再度出現(xiàn)大反彈的可能性小固安樓盤。
銀監(jiān)會自3月末以來發(fā)布了一系列新規(guī)，包括46號文要求開展銀行業(yè)“監(jiān)管套利、空轉(zhuǎn)套利、關(guān)聯(lián)套利”專項(xiàng)治理，6月12日前將自查報(bào)告報(bào)送監(jiān)管部門;11月30日前，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)完成全面自查固安樓盤。
根據(jù)國外發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)來看的話，一個成熟的房地產(chǎn)市場中將會有50%的人口是租房住的，而中國目前的租賃人口比例只有20%到30%左右，所以說我國的租房市場還有很大的潛力可以挖掘，預(yù)計(jì)2027年我國租賃市場將達(dá)到5萬億固安樓盤。龐大的租房需求會極大的減少大家的購房需求，了解經(jīng)濟(jì)規(guī)律的人都知道，需求的下降肯定會帶來商品價(jià)格的下跌，所以說未來房價(jià)很有可能繼續(xù)下跌固安樓盤。
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