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中國最嚴樓市限購政策考驗炒房者的極限
2018-06-01T15:58:37瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
中國最嚴樓市限購政策考驗炒房者的極限，要想買房需有連續(xù)數(shù)年的社保個稅繳納記錄。取得房產(chǎn)證后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。住房貸款首付款比例不得低于70%。
在中國熱帶省份海南，當(dāng)?shù)卣郧八从械牧Χ榷糁瞥捶俊Ｖ袊?jīng)濟刺激計劃出臺，幾乎每每伴隨著買房熱的出現(xiàn)，而這個最熱樓市之一所采取的限購，可能會為抑制這樣的炒房熱情提供嶄新模式。
在中國提振海南經(jīng)濟的新政于4月公布后，海南出臺了兩輪樓市限制措施以遏制泡沫，其力度之大，推出速度之快，都顯得不同尋常。雖有初步跡象顯示限制措施開始奏效，但有一些買家仍在尋找漏洞，另有一些買家則轉(zhuǎn)戰(zhàn)其他熱門樓市，這一切無不彰顯出遏制全國炒房熱的挑戰(zhàn)之艱巨。
易居企業(yè)集團旗下克而瑞駐上海研究總監(jiān)楊科偉表示，這就仿佛是滿溢的水，堵住一處，還會流向其他地方。
包括戴德梁行在內(nèi)的四家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)表示，海南限購措施已開始奏效，非本地買家的離場開始影響到銷售情況。
但是，也有一些買家在設(shè)法繞開限制。據(jù)熟悉相關(guān)手法的中介稱，一種方法是簽署延遲合同，購房者用兩年時間獲得購房資格后再合法轉(zhuǎn)讓過戶。
還有一些買家在以長期租賃合同取代傳統(tǒng)的購房合同，以獲得房產(chǎn)使用權(quán)。一位因談?wù)撁舾性掝}而只愿透露自己姓Yao的中介稱，在海南省萬寧市一處轉(zhuǎn)為住宅用途的Laiying Peninsula酒店項目，購房者可簽署兩份各為期20年的租賃合同，而不是直接購買房產(chǎn)。
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