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樓市的冷暖，位于固安以南的永清也在漲價(jià)！

2023-06-14T15:11:26瀏覽: 次來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)

　　環(huán)京各大售樓處又開(kāi)始熱鬧非凡，成交量上揚(yáng)，漲價(jià)的呼聲也隨之而來(lái)。房?jī)r(jià)反彈幅度最大的是北三縣（三河、大廠、香河）和固安；燕郊熱度最高，從北京過(guò)來(lái)的客群能將大半個(gè)沙盤(pán)圍住；武清、永清、廊坊等城市的樓市也十分活躍。

　　樓市的冷暖，在售樓處體現(xiàn)得最為直接！

　　近日，90度在走訪燕郊某項(xiàng)目售樓處時(shí)發(fā)現(xiàn)，從北京過(guò)來(lái)的客群將大半個(gè)沙盤(pán)圍得滿滿當(dāng)當(dāng)。據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售介紹，該項(xiàng)目開(kāi)年至今累計(jì)銷(xiāo)售額大約5億，折合成房源約700套。

　　其他諸如武清、廊坊（市區(qū)）等城市樓市也十分活躍。來(lái)自武清楊村的銷(xiāo)售小成表示，現(xiàn)在購(gòu)房者熱情很高，周六日各大售樓處人滿為患，“年前房企為了提高業(yè)績(jī)，武清很多項(xiàng)目都在打折，如今項(xiàng)目都開(kāi)始恢復(fù)原價(jià)，而且最近成交不錯(cuò)。”

　　據(jù)廊坊當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士小娟介紹，年后，去廊坊看房的購(gòu)房者明顯增多，看房班車(chē)也都是滿的，大家只要報(bào)名就都會(huì)到場(chǎng)。小娟說(shuō)，年后廊坊房?jī)r(jià)基本持平，微微有些上漲趨勢(shì)。目前，廊坊在售樓盤(pán)并不多，預(yù)計(jì)下半年會(huì)推出，廊坊的客群主要以本地居多。

　　房?jī)r(jià)上漲表現(xiàn)尤為明顯的是北三縣（三河、大廠、香河）和固安。據(jù)一位經(jīng)常在北三縣和固安之間往返的渠道銷(xiāo)售小麗講，北三縣年后均價(jià)漲了3000元左右，固安大約漲了2000元。年前房?jī)r(jià)不高，大廠房?jī)r(jià)大約15000-16000元/平方米，固安房?jī)r(jià)大約14000-15000元/平方米。小麗的一個(gè)客戶昨天剛剛在固安買(mǎi)了一套房，最終成交價(jià)16000元/平方米，單價(jià)比之前上漲了2000元。

　　位于固安以南的永清也在漲價(jià)。據(jù)當(dāng)?shù)劁N(xiāo)售介紹，永清樓市的熱度比較具有局限性，原因是能解決購(gòu)房資質(zhì)和貸款問(wèn)題的項(xiàng)目，成交比較熱，但這樣的項(xiàng)目少之又少。以某項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目可以直簽，首付3成約40萬(wàn)，兩星期內(nèi)成交250套左右，售價(jià)12800元/平方米。去年底，該項(xiàng)目均價(jià)1萬(wàn)左右，單價(jià)大約上漲了2800元。“目前永清樓市的現(xiàn)狀是房源少，尤其是住宅房源。”

　　其實(shí)，除了實(shí)地案例外，數(shù)據(jù)也顯示環(huán)京樓市成交量在上升，房?jī)r(jià)在上漲。

　　2019年1月和2月固安樓市成交套數(shù)分別為686套和255套，同比去年分別增長(zhǎng)174.4%和355.4%。香河和燕郊成交量也明顯升高，這一漲幅分別為433.3%、63.1%及132.9%、814.2%。

　　而中國(guó)社科院住房大數(shù)據(jù)聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室發(fā)布的大數(shù)據(jù)房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，2月，燕郊房?jī)r(jià)環(huán)比上漲7.63%，連續(xù)3個(gè)月快速上漲。

(責(zé)任編輯：固安房產(chǎn)安居樂(lè)業(yè)網(wǎng))

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